第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共38页深圳百货广场推广策划报告之一：60000m2雍容体量，8层30米高恢宏中庭，50部豪华电梯，铸就商城“巨无霸”；现代商业强力磁场，踞守人民南天桥，汇集东门、人民南两大白金商圈。百货广场——深圳商业“第一城”之二：正对人民南天桥黄金走廊，左右把守东门步行街、地铁东门老街站入口黄金据点，每日坐拥60万人流，势必先拔头筹。都市魅力商城——百货广场“地王座”之三：绝版金店面，外接人民南天桥滚滚人潮，内拥豪华中庭万千商机；开放式空间，集休闲、观光、购物于一体。都市魅力商城——开放式购物天堂补充文案：在罗湖最繁华的东门与国贸商圈之间，百货广场一针定海——百货广场——深圳商业第一城强力磁场，汇集东门、国贸两大商圈百货广场以60000m2雍容体量，踞守千米环廊的人民南天桥，北涌东门商圈每日60万汹涌人潮，南应国贸商圈20年的金质品牌，将东门的鼎盛繁华与国贸的时尚经典统领于一身，造就罗湖两大商圈金脉跨世纪的互通共振。之四：都市魅力商城投资分析1、都市魅力商城优势一览表分项商业环境与人流东门老龙头东门、人民南连接核心地带地铁深南路旁罗湖唯一出口第2页共38页第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页紧临东门休闲广场步行街入口天桥连接深房百货、人民南、潮流新地带多个巴士站毗邻身旁，紧临东门巴士换乘中心车行便利，近300个车位，东门少有紧邻深南大道，商业活动万众瞩目天然大型表演平台——天桥尚未开业，每日已拥有40万人次客流量物业质素深圳最大的综合性商城（60000m2商业面积）8层30米高恢宏中庭，深圳绝无仅有50部电梯、40部扶梯、2部观光电梯，谁与争锋挑高8米透天旺铺，无与伦比全开放式购物空间，通透视野现铺发售，无须等候定期大型推广活动，创造商机铺位面积组合由小至大灵活多变，适应商家需求7成15年按揭，租不如买首期一成，3万元入伙，门槛更低2、价格分析罗湖部分商铺比较物业名称售价（元/m2）租金（元/m2月）位置九龙城（首层）HKS30万HKS1400东门东港中心（天桥连接层）15万1200东门钻石广场（首层）12万1000南湖路罗湖商业城（天桥连接层）HKS5万HKS1800口岸潮流新地带（首层）11万东门3、租不如购，轻松置业名称面积订购价首期月供7成20年租铺1A区铺位3.6m225万2.5万1462元3600元/m2月1B区街铺位2.9m234.8万3.4万2094.9元3480元/m2月1E区铺位5m230万3万2322元3000元/m2月结论：——对于小型商家而言，首期可以极低门槛轻装上阵，抢占都市商业要塞，开创事业一片天。——对于租铺商家而言，可轻松自置物业，每月节省大量租铺成本，租铺不如供铺，为事业大展鸿图，奠定基础。——投资人士潇洒写意，少少首期，无须供楼款，月月有钱收。（第三页补充内容）都市魅力商城——开放式购物天堂第3页共38页第2页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共38页都市魅力商城总面积逾10000m2，拥有百货广场最宽敞的空间和最密集的人流。都市魅力商城直接繁华的人民南天桥百货广场主入口，环抱贯通8层30米高的恢宏中庭、面积1000余m2的中庭休憩广场，正对广场裙楼巨幅豪华玻璃幕墙，加之商场高达8米的层高，空间流畅通透，视野开阔明朗。商城以开放式铺位结合柜台陈列为商业格局，在充分展示现代商业经营风格的同时，更形成“人流乘法”之效应，打破了传统间隔式经营的限制，突破商业通道的单一功能，公共通道也随时成为卖场，每个铺位人流不再是一进一出的简单加减，而是向四面八方辅射。开放的空间，开放式经营，构筑流畅的购物天堂，全方位展示现代大商业风采。第四页：（都市魅力商城投资指南）3万元步入赚钱时代——迷你金店面，首期3万轻装上阵，开创事业一片天！（补充创意图片，如钱、钥匙、）东门九龙城（首层）售HKS30万元/m2租HKS1400元/m2月东门东港中心（天桥连接层）售15万元/m2租1200元/m2月南湖路钻石广场（首层）售12万元/m2租1000元/m2月口岸罗湖商业城（天桥连接层）售HKS25万元/m2租HKS1800元/m2月人民南天桥都市魅力商城售8万元/m2保守预...
