海口市民生态家园项目设计任务书目录第一条项目概述.........................................................................1第二条项目定位.........................................................................2一、核心定位............................................................................2二、目标消费群体定位............................................................2三、产品定位............................................................................3第三条设计总则.........................................................................5第四条规划理念.........................................................................6第五条生态林（生态公园）的规划设想.................................7第六条产品设想.......................................................................10一、项目的产品体系和理念设想..........................................10第七条详细规划要求...............................................................14项目分期开发要求.............................................................14路网设计原则.....................................................................14配套进程.............................................................................15环境设计原则.....................................................................15配套.....................................................................................16布局要求.............................................................................18第八条单体建筑设计要求.......................................................19一、建筑设计原则..................................................................19二、情趣花园别墅基本型设计要求......................................19三、联排别墅设计要求..........................................................20五、独立别墅设计要求..........................................................21六、小高层设计要求：..........................................................22第九条户型比例及面积要求...................................................23一、项目户型配比..................................................................23二、户型设计要求..................................................................23第3页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共47页第一条项目概述项目名称：民享生态家园（暂名）项目地点：海南省海口市海甸岛开发商：海南民享置业有限公司区域位置：项目位于海口市振东区海甸岛北部的海甸开发区内，东面与至寰岛集团用地接壤、西至千亩生态林、北面为琼州海峡、南至海景路。总规划用地面积为388亩。现状概况：地块北侧为琼州海峡，海岸线长度约为250米，地块基本是空地，西侧是千余亩的生态林(规划中的生态公园)，自然环境、空气质量较好，无污染源。地质条件：（待补）交通状况：处于海甸岛主要干道——人民大道与和平大道之间，南侧为海景路。目前地块周边交通情况较为缺乏。项目简介：第4页共47页第3页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共47页该项目是海南民享置业有限公司在海口市区开发的一个大型国际性、高品质、复合型旅游、文化社区。该项目以复合型房地产为基础，以澳洲黄金海岸为生活蓝本，整合了生态林、一线海景等优良资源；以全新的地产开发模式，满足有效需求，激发潜在需要；以超常规的策划思维启动新的市场新热点，创造一种“高尚、悠闲、，健康”的全新生活模式，全力打造“国际性纯岛岸文化生活社区”的全新形象。附图1：地块城市位置图和宗地区域位置图第5页共47页第4页共47页编号：时间：2021年x月x...
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