第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页深圳住房价格与住房消费调查分析报告来源：深圳国土房产网日期：2007-01-一五通过在网上对深圳住房价格与住房消费进行调查，共计有487人参与该调查，其中目前在深圳的有478人，现将有关结论详述如下：一、参与调查者的背景资料在所调查的人中，有98.一五%的人目前在深圳，以男性居多，占66.32%,女性占33.68％。年龄主要分布在25～36岁之间，占70.43%，其次是36～45岁的，占到16.02%,小于25岁的占到8.83％，大于46岁的占到4.73%。学历普遍较高，大专以上学历占到90.55%，其中大专占29.77%，本科占50.31%，硕士及以上占10.47%。家庭平均年收入集中在7～20万元之间，其中7～10万元的占31.83%，11～一五万元的占19.51%，16～20万元的占7.60%；家庭平均年收入低于7万元的占33.06%，家庭平均年收入高于20万元的占8%。目前居住情况，以租房的居多，占62.83%,已经购买住房的占28.34%，居住在自建、祖传及其他免费住房的占8.83%。图1性别分布情况第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页图2年龄结构分布情况图3学历分布情况第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页图4当前的住房状况图5家庭年收入分布情况二、对住房价格的看法有九成多的人认为深圳的房价偏高，认为房价“基本合理”的仅占3.08％，认为房价偏低的占1.23%。房价与一般物价相比，在未来一年，有近八成的人认为房价与一般物价相比上涨较快，其中认为房价比一般物价上涨快得多的占56.06%，认为房价上涨略快的占20.33%，认为二者差不多的占9.24%，认为房价涨得慢的占14.37%。对未来房价走势的预期，近六成的认为房价在未来一年将上涨，其中认为房价涨幅在10%以上的占到32.65%，认为涨幅在5%左右的占26.69%；有近三成的人认为房价在未来一年将下跌，其中认为下跌幅度在10%以上的占22.59%，认为下跌幅度在5%左右的占7.39%；认为房价基本稳定的占10.68%。对于房价上涨最快的区域，有39.01%的人认为是宝安，27.93%的人认为是南山，20.94%的人认为是福田，7.39%的人认为是龙岗，2.67%的人认为是盐田，2.05%的人认为是罗湖。第4页共11页第3页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共11页图6对深圳房价高低的看法图7对房价上涨速度的看法第5页共11页第4页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共11页图8对未来房价走势的看法图9对房价上涨最快区域的看法三、对宏观调控政策的看法对今年以来深圳出台的一系列调控政策，有九成多的人是有所了解的，其中了解的占到48.25%，知道一点的占到41.89%；不了解的占9.86%。第6页共11页第5页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共11页图10对宏观调控政策的了解程度四、住房消费倾向在当前的市场条件下，在租房与购房的选择上，倾向于租房的人稍多一些，占到53.59%，倾向于购房的人占到46.41%。图11在租房与购房上的选择情况在购房的选择上，有31.83%的人打算购买新建商品房，有31.21%的人打算购买新建政策性住房，有27.93%的人打算购买二手房，还有9.03%的人打算购买其他住房。图12购买住房类型的分布情况目前租房的人中，有四成租住的是城中村（含自建住房），有31.82%的人租住的是商品房，有23.01%的人租住的是单位住房，有4.55%的人租住的是廉租房。选择租房而不购房的经济原因，是因为“房价虚高，持币待购”的占37.78%,“难以承担月供”的占24.02%,“首付不够”的占19.71%，认为“租房更划算”的占11.70%,源于其他因素的占6.37%。第7页共11页第6页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共11页选择租房而不购房的非经济原因，是因为“等待买房入住的过渡期”的占35.32%，因为租房“负担轻，生活质量更好”的占一八.89%,因为“短期居住以后要走”的占14.78%，因为租房“换地方灵活”的占10.68%,源于其他因素的占8.83%。图一三租房者租赁...
