第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共46页富让得城镇化建设发展基金（有限合伙）项目可行性研究报告淄博富让得投资基金管理有限公司二〇一三年六月第2页共46页第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共46页目录第一章基金基本情况.............................................1第一节基金概要.............................................1第二节基金建设地点.........................................2第三节基金普通合伙人.......................................4第二章基金设立背景和必要性分析.................................6第一节基金设立背景.........................................6第二节基金必要性分析.......................................8第三章基金总体方案............................................13第一节基金研究思路........................................13第二节募集资金投向........................................15第三节基金规模与期限......................................17第四节基金盈利模式........................................17第五节基金收益分配........................................18第六节基金运作模式........................................19第四章基金实施方案............................................23第一节基金设立方案........................................23第二节基金筹资方案........................................25第三节基金激励机制........................................26第五章基金效益分析（一期）....................................27第一节齐风国际生态文化城项目盈利模式分析..................27第二节基础数据与财务分析..................................29第三节基金预期收益（一期）................................31第六章基金风险分析............................................33第一节基金风险及应对措施..................................33第二节基金担保措施........................................35第七章基金可行性分析结论......................................36附件第一章基金基本概况第3页共46页第2页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共46页第一节基金概要基金名称富让得城镇化建设发展基金（有限合伙）投资架构与参与方式基金采取有限合伙制，合伙人数不超50人；富让得投资基金管理有限公司担任普通合伙人；其他投资人以有限合伙人身份参与投资、不参与日常管理与投资决策投资起点与规模总规模10亿元人民币；分期募集，一期募集规模2亿元，认购起点400万元人民币，以100万元的整数倍递增基金期限3+2年基金投向淄博市城镇化建设项目管理费率认购额的2%/年认购费率认购额的1%基金收益400万≤认购额＜1000万12%1000万≤认购额13%托管银行银行第二节基金设立区域第4页共46页第3页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共46页一、区域概况本项目开展的地点在山东省淄博市。淄博市位于山东中部鲁中山地与鲁北平原的交接地带，区位优势独特，南连泰山，北临黄河，东临海滨旅游城市青岛、烟台和威海，西接泉城济南。淄博是山东省重要的交通枢纽城市，铁路贯通，公路纵横，境内胶济铁路、济（南）青（岛）、滨（州）博（山）莱（芜）高速公路等15条交通干线通往全国各地，距济南国际机场和青岛国际机场分别为70公里和200公里，是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。淄博是中国城市综合经济实力30强、城市GDP40强之一。全市对外经贸、高新技术产业、民营经济快速发展，GDP每年都以10%以上的速度增长。2011年，全市地区生产总值（GDP）达到3280.23亿元，按可比价格计算，比上年增长12.0%。人均生产总值72380元，比上年增长11.8%，按年均汇率折算为11206美元/人。2012年，全市地区生产总值（GDP）达到3557.2亿元，按可比价格计算，比上年增长10.5%，列山东省第5位...
