株洲市石峰区云田乡云峰湖生态公园项目建议书二OO五年五月二十一日第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页项目名称：株洲市石峰区云田乡云峰湖整体开发建设单位：法人代表：编制单位：总负责人：编写负责人：编写人员：株洲市工程咨询公司二OO五年六月第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页目录第一章概论第二章项目建设的必要性第三章初步市场分析第四章选址理由及建设条件第五章建设规模及方案第六章投资概算及资金筹措第七章效益评价第八章建设进度与技术方案第九章结论与建议第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页第一章概论一、编制论据1、关于编制项目建议书的协议；2、株洲市城市总体规划；3、株洲市石峰区产业发展规划；4、编制项目建议书的有关法律法规及其他规范性文件；5、关于农业产业发展的有关法规及文件。二、项目单位概况株洲市云田乡人民政府。云田乡地处株洲市石峰区、长沙县、浏阳市接壤处，是长株潭经济一体化的前沿阵地，总人口19628人，总面积57平方公里，全乡工业总产值5亿元，农业总产值1.35亿元，近4000人从事花木种植，花木种植面积近3万亩，年销售收入8000万元，被国家林业局授予“全国花卉生产示范基地”和“中国花木之乡”的称号。三、项目概况“云峰湖”位于株洲市石峰区云田乡东北部，距长沙市区25公里，株洲市区15公里，原名“五一水库”，建于1958年，为小I型水库，是石峰区重点骨干水利工程，主要负担周边10余个村近万多亩农田、花卉基地灌溉任务。“云峰湖”群山环抱，水域总面积1500余亩，蓄水量540万立米，为长株潭三市城区最大的人造湖。湖面因山就势，沿山体自然形成多个港汊，造就突兀湖面的十几个半岛，山水相容，结构精巧，从高处俯第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页视，宛如微缩的“千岛湖”。云峰湖周边拥有数万亩山林，并有老虎洞、寨子山、九龙庙、抗日将士墓等丰富的人文自然景观，各种传说事迹流传于文献口头，风景秀丽宜人，特点鲜明，文化底蕴厚重，是长株潭中心地带难得的旅游休闲度假胜地，有“天然氧吧”、“城市之肺”的美誉。项目开发内容主要为：“云峰湖”主体水面约1000亩，港汊水道约500亩，湖区周边山林约15平方公里，并开发修缮老虎洞、寨子山、九龙庙、抗日将士墓等人文自然景点，总投资为7870万元人民币。四、主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注1项目开发范围平方公里152总用地面积亩1003总建筑面积平方米520004道路总长公里155总投资万元78706一期投资万元53007年利润万元9508静态投资日收期年4不含建设期第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页第二章项目建设背景一、项目建设区域的基本情况1、地理位置“云峰湖”位于株洲市石峰区云田乡，距株洲市区15公里，距长沙市区25公里，距省政府新址仅二十分钟车程，与长沙县、浏阳市接壤，素有“一脚踏三县”之称，处于长株潭一体化的前沿地带。湖区在现有的茶马公路旁，根据长株潭一体化发展的十五交通规划，320国道、株长公路、田黄公路、上瑞高速公路在四周交错，地理位置优越，交通便捷。2、气候特征“云峰湖”生态公园属中亚热带季风性湿润气候区，其气候是四季分明、光热适度、雨量集中、夏天酷暑、冬天严寒的特点。年平均气温17.5℃，最高温度不超过39℃，最低温度—7℃，间或伴有雾淞奇景；年平均降水量1580.4（1422~1656）mm；年均日照180天左右，无霜期280天左右。年平均相对湿度76~80%。常年的风向以东、南风及西北风为主，一年风季分明，季节变换规律性较强，气候资源复杂而丰富，因而造成各季节景观变换形式复杂丰富，不同时段具有相对独特的观赏价值。3、地形、地貌“云峰湖”群山环抱，峰峦叠嶂，错落有致，为典型丘陵地第7页共20页第6页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共20页貌，平均海拔70~100m左右...
