售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方案防冻措施暨供暖管理方案一、售楼处防冻措施1.对售楼处现场今冬可能发生冰冻危害的区域、设备进行查验制表。提报防冻措施，申购防冻材料。（附表1）2.物管处向施工方提交尚未移交区域的防冻缺陷、整改意见并跟进防冻措施实施情况。（附表2）3.供暖期间每日专人进行巡视测温，对地下车库出入口、消控中心门外等易发生冰冻区域放置温度计重点监测。对漏风点进行及时封堵，避免对室内设施正常冻害。（附表3）4.根据气温变化开启室外连廊处电伴热系统，避免水系统产生冰冻。5.根据实际情况关闭或适当调整公区新风机进风口，避免降温对新风机盘管造成损害。6.对室外管井、表井提前做好防冻措施（草帘或棉被封堵）并每日重点测温巡视，发现异常及时汇报采取应急措施。7.提前对各部门员工进行防冻培训，提高员工防寒意识。全员进行防冻保护，发现问题及时反馈工程部。二、售楼处供暖管理方案为规范供暖管理工作，保障智荟天地供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度：（一）换热站管理1、换热站站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。第1页共25页5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。（二）运行管理1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，保持售楼处供暖温度。2、在冬季供暖时，采暖换热器二次水出口温度应控制在设定范围之内.若发现参数值偏差较大时，应立即报告主管，同时联系热力公司。3、每日专人进行商场巡视测温，认真填写《室内测温记录》。4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《换热站运行记录表》。5、对于巡视中发现的问题，当值员工应及时采取整改措施加以解决，暂时不能处理的问题应及时如实地向主管汇报，在主管的协调下加以解决。（三）维修保养1、认真做好设备的日常维护和保养工作，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并认真相应记录以备日后查阅、参考。2、对室内供热设施的维修，按照售楼处中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。3、按照《冷、暖设施年度维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统年度检修保养，并填写相应记录。悦翠台工程部李黎明2011.9.19第二篇：冬季售楼处热场活动一、冬季售楼处热场活动结合销售部分销渠道的建议，目标人群会逐渐产生，针对冬季售楼处场面可能会冷现状设计活动。1、活动时间：从10月22日周六开始到1月15日周日至止，在此期间的周六周日共27天或只周六或只周日做活动2、活动地点：恋恋山城售楼处3、活动内容：1）做好及饮品服务2）做好楼盘推介准备3）现场请小提琴或萨克斯手即兴演奏，每天2-3段即可第2页共25页4）做适合在室内做的有奖问答及互动小游戏5）每2小时或3小时抽奖一次，每张卷只有一次参与机会4.奖品设置：有奖问答及互动小游戏奖品可以是上次活动剩余的毛巾或洗衣液，抽奖奖品前几次可以是价值500元左右的实用商品，每天最后一次可以用吸引人点的价值1000元左右的数码相机5针对人群：1）以前的诚意客户及随时产生的意向客户2）分销人员寻找出来的目标客户6、注意。实名发券制录入，不得重复参与。二、意向客户溪树庭院参观活动时间：10月15日和10月16日（周六和周日）目标地点：哈尔滨溪树庭院小区1早6：行程：○30出发，一路上播放3d广告片，讲解恋恋山城十大优势，互动游戏，回答问题.2到达哈尔滨吃中午饭○3到溪树庭院参观○4返程，继续讲解项目、播放3d广告，阐述我们项目的特点，包括景观，○服务都是以它和杭州翡翠城为参照建设，从而让客户树立信心。要求：必须是诚意客户，每家最多去2人，做好全程安全工作，同时认真做好讲解等各项准备工作前提：和溪树庭院建立联系，必须征得对方同意，圈定出诚意客户名单，打...
