化湖人家小区共有停车位管理分配方案青岛馨园小区共有停车位分配方案本小区车辆与日俱增，车辆停放与小区车容量矛盾日益突出，由于很多车辆无秩序乱停乱放，时常引发问题，严重了影响小区和谐、文明的环境，业主要求改善停车环境和加强停车管理的的呼声高涨。鉴于此，我们多次召开业主（代表）大会，针对车辆停放和管理问题，积极征求和采纳业主意见，业委会班子成员也多次开会进行专题研究，经征询上级主管部门意见并借鉴其它小区做法，决定对本小区部分公共部位进行改造、划定车位。青岛馨园小区共有停车位分配方案如下：一、法律依据：1、《物权法》及其《司法解释》2、《XX省物业管理条例》3、《XX省住宅物业服务收费管理办法》二、现有停车位性质区分、数量及位置分布：1、相对固定车位（绿化区改造，4个，10号楼前2、3单元之间）；2、临时停车位（占用公共道路，50个，小区东西两侧主干道）。三、分配原则：遵循公开、公平、公正、合理的原则进行分配。四、分配方式：根据车主居所位置，按照就近优先原则进行分配。五、收费标准、方式：1、相对固定车位。每年600元，每5年缴纳一次，每次缴纳3000元。2、临时停车位（道路旁边）。一年费用500元，一次性缴纳。六、分配程序：严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。1、划定车位，统计数量，进行编号。第1页共2页2、发布《车位申请通知》，车主报名，填写申请登记表。3、召集申请车位的车主商讨、酝酿车位分配方案。4、根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。5、签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。另，物业服务中心对所有车辆及车卡进行审核、登记，制作车辆停放证。七、租赁协议时效：1、相对固定车位，时效为五年。2、临时停车位，时效为一年租赁协议到期后重新分配。八、收益使用：车位租赁费收益所得归全体业主共有，列入业主委员会专用账户，由业委会代管，接受全体业主监督。费用使用遵照“取之于民、用之于民”的原则，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造及业主大会、业主委员会日常办公开支。九、车辆管理规定：见《青岛馨园小区车辆管理暂行规定》（征求意见稿）。XX县区青岛馨园小区业主委员会2012年3月20日第2页共2页
