洛矶山双桥区项目拓展方向工作计划前言鉴于前期依据汽配城作为我司重庆双桥区项目的主导方向，因此在进行拓展性思考的时候，应当遵循如下三个方面：一、基本定位1、专业化：进行主题明确的专业化经营的市场定位，不仅有利于项目前期的开展，更有利于项目的招商和后期运营，一个大主题，连带2-4个边缘主题，应是专业化定位的基本策略。2、规模化：在进行拓展思考的时候，不受土地规模的局限，以拓展方向其他方面的可行度为基本依据，在未来的经营上尽最大能力做最大规模。3、差异化：寻找市场空白点，并进行整合、细分或嫁接市场的深度调研，做到人无我有、人有我全、人全我新。二、基本原则1、启动快：由于当地政府对我司项目的期许度很高，对于我司的工作进度要求速度快，因此项目定位必须在最短时间内确定，并能快速开展实质性工作。2、周转快：分期合理、现金流保证。3、风险小：定位后有调整余地；经营时有充足的招商和客源市场。4、收益高：三、基本手段1、面：对于初步认可的可行性方向进行大面积的市场调研与分析，利用网络、常规性问卷、访谈、研讨等手段，进行快速的筛选。2、线：对筛选出的可行性方向进行有深度、有广度的调研与分析，通过专门制作的定向性问卷、针对性的走访、决策人员的实地考察、产业链上下游调研等方式，对备选方案进行细化、深入研究并筛选。3、点：形成系统性的调研分析报告后，向可靠的专业人士如学院教授、行业专家、政府分管干部、资深经营者等进行深度研讨，最终确定项目定位。一、拓展方向提议一、汽车主题公园二、石材专业市场三、中药材专业市场二、汽车主题公园一、汽车主题公园基本状况1、国内基本状况：长春汽车公园（建设中）沈阳汽车公园（？）北京汽车公园大连海昌汽车公园（建设中）兰州汽车公园（计划中）济南西部汽车公园（建设中）西安滻灞汽车公园（计划中）苏州、扬州汽车公园南充汽车公园（建设中）武汉汽车公园上海嘉定、安亭汽车城成都汽车公园泸州汽车公园（建设中）贵阳汽车公园厦门海西汽车公园（建设中）昆明汽车城（融资中）深圳汽车公园（计划中）珠海国际赛车场2002年6月16日，北京金港的F3赛道与越野赛道经过改造与扩建之后就形成了中国第一家汽车主题公园——北京金港汽车公园。金港汽车公园占地680亩，包括汽车赛车场服务中心、金港汽车俱乐部、汽车公寓、汽车酒店和汽车餐吧。其主要功用在于满足赛事需要。同样也为旅游者提供了休闲放松、车迷聚会的去处。金港汽车公园的目的为汽车销售提供活动场地与销售场所，是中国首家以盈利为目的的汽车主题公园。中国第二家汽车主题公园——山东的玫瑰湖汽车公园的出现也弥补了公园基本功能的不足。大量的游客体验式场地出现在汽车公园内，实现了人们素质拓展运动与汽车文化交流双重性的完美结合。玫瑰湖汽车公园成为了一个倡导汽车运动、汽车赛事组织、汽车运动技能培训、汽车文化于一体的大型汽车主题公园。为专业赛手提供了训练环境的同时，还为广大汽车爱好者搭建了一个享受汽车文化的平台。2005年，贵州开始打造属于自己的汽车公园，坐落在贵阳市区的吉源汽车公园满足了西南地区汽车公园的空白。园内设置看台，训练场，体育运动馆，汽车文化馆，汽车专业改装，汽车主题会所，风格餐厅，汽车影院，会议中心等设施，满足了游人汽车旅游、汽车文化体验、汽车赛事参加的需要，同样成为了贵州百灵车队的基地，促进了汽车运动事业的发展。2、国内部分汽车公园简介*长春国际汽车公园长春国际汽车公园坐落在长春市西南角、东风大街与四环路交会处，长春汽车产业开发区的核心部位，占地面积105公顷，而绿化面积将达到78万平方米，绿化率将达到47.2%。水面15万平方米，是全国在建的最大的以汽车为主题的公园。公园主要由“三街、六区、三条景观轴线”组成。“三街”，即世界汽车文化街、中国汽车文化街、汽车名人街；“六区”，即汽车影院区、体育休闲区、酒店服务区、博物馆区、文化休闲东区、文化休闲西区；“三轴线”，即迎宾大道轴线、林荫大道轴线、中央轴线。由德国的AS&P公司进行规划设计，三条主街道分割出六个不同功能分区，集中体现了于休闲、体验、观览、居住为一体...
