A3A3扬州天顺西（GZ025）项目工程监理规划监理规划2017年8月日至2019年12月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录1工程概述……………………………………………………………22监理工作范围及目标………………………………………………33编制依据……………………………………………………………34组织机构及人员职责………………………………………………44.1机构设置原则……………………………………………………44.2机构设置…………………………………………………………44.3人员岗位职责……………………………………………………55监理工作流程、监理工作方法及措施……………………………86三控制———质量、进度、投资控制……………………………236.1质量控制…………………………………………………………236.2进度控制…………………………………………………………286.3投资控制…………………………………………………………327合同管理……………………………………………………………348信息管理组织协调…………………………………………………359文明施工、安全管理………………………………………………3610监理设施、监理表格………………………………………………3711监理工作重点及难点………………………………………………3912重要监理方案………………………………………………………4012.1现场材料、构配件见证取样送检方案…………………………4012.2现场抽样检验方案………………………………………………4112.3检验批划分方案…………………………………………………4112.4旁站监理方案……………………………………………………411、工程概况1.1项目名称：天顺西GZ025地块商品房项目1.2设计单位：北京中外建1.3地勘单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司1.4施工单位:江苏帝都建设工程有限公司1.5建设单位：扬州绿峰房地产开发有限公司1.6监理单位：南京安泰建设监理咨询有限责任公司1.7工程规模：建筑面积119990㎡1.8（1）本工程位于扬州市万福路南、京杭路东、韩西路北区间，由扬州绿峰房地产开发有限公司建设。本工程我公司监理共19幢。其中1-3#楼、6-9#楼、11-15#楼8-11F小高层住宅。4#、10#、16#、17#、18#、19#楼为27F高层住宅。其负一层平时为地下机动车和非机动车车库，战时部分为人防工程。（2）基础小高层住宅，采用筏板基础，板厚600高层住宅，采用桩基础，管桩为PHC-600（130）AB-C80有效桩长35-43m,单桩承载力特征值2850KN。（3）结构形式；框架剪力墙结构。合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。建筑结构安全等级二级；剪力墙、框架抗震等级为三级。防火设计的建筑分类为一类高层，其耐火等级为地上一级，地下一级。本工程保温节能设计，外墙墙体为砼复合保温砌块。外墙保温层为A级岩棉板。屋面保温采用B1挤塑聚苯板（XPS），门窗玻璃采用双层白色透明中空玻璃。本工程配套设施有供配电系统、给排水系统、通风空调、智能化系统，消防系统，园林绿化，标识等。2监理工作范围及目标：2.1监理工作范围、内容委托监理合同约定的范围施工阶段全过程质量、进度、投资目标控制，安全管理，信息合同管理，施工过程中的协调工作。2.2监理工作目标投资控制目标：（1）严格控制工程变更、工程签证；（2）严格计量，按施工总承包合同约定的条款审核付款申请，签发支付证书。进度控制目标：建设工期暂控制在30个月之内。项目质量控制目标：单位工程一次验收合格。3编制依据3.1国家颁发的与项目设计施工有关的规范、标准；3.2《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》国家有关强制性规范、标准，国家颁发的监理规范（GB50319－2013）3.3江苏省建设工程质量管理有关法律、法规、标准及扬州市地方规定。3.4建设工程监理合同和施工承包合同。3.5施工图纸、配套标准图集。3.6...
