第1页共43页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共43页目录第一部分：业态分割及初步定位摘要...........................................................................................3第二部分：天津市及本案所处区域各业态市场分析...................................................................4一、写字楼市场分析.......................................................................................................41、天津写字楼宏观经济环境分析.................................................................................42、天津市写字楼市场整体状况分析.............................................................................53、区域市场分析...........................................................................................................124、本案写字楼部分初步建议.......................................................................................16二、酒店市场分析.........................................................................................................171、天津酒店宏观经济政策分析...................................................................................172、天津存量酒店供需情况分析...................................................................................183、酒店业态总结及本案酒店部分业态定位...............................................................23三、酒店式公寓市场分析.............................................................................................241、天津市酒店式公寓现状...........................................................................................242、潜在竞争项目...........................................................................................................273、现有及潜在酒店式公寓分布...................................................................................294、区域内酒店式公寓状况及本案酒店式公寓初步定位...........................................29四、商业市场分析.........................................................................................................301、商圈的定义..............................................................................................................302、天津市区主要商圈分析...........................................................................................303、小白楼区域商业业态分析.......................................................................................31第三部分：天津市综合体项目的发展状况分析.........................................................................32一、潜在综合体项目基本情况.....................................................................................32二、综合体项目情况小结.............................................................................................32第四部分：本案所处区域分析.....................................................................................................33一、小白楼CBD区域规划概述...................................................................................33二、区域对本案影响分析.............................................................................................34三、本案在区域中的地位作用.....................................................................................35第五部分：本案的业态划分.........................................................................................................
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