世纪财富中心工程接管验收工作手册北京世纪财富物业管理有限公司世邦魏理仕为本中心提供物业管理顾问服务2007年4月世纪财富中心工程接管验收文件目录一.工程接管验收组织设计1.工程项目接管验收应具备的条件和要求2.接管验收条件不具备及有条件验收3.接管验收管理架构及职责范围分工4.接管验收前的准备工作5.接管验收其它相关事项（一）重大质量问题的处理（二）接管验收工作的实施（三）接管验收后相关工作的处理（四）接管验收中不合格工程项目的处理（五）接管验收通过（六）保修期（七）工程接管验收主要依据的标准和规程（八）接管验收工作计划二.土建结构系统检查表1混凝土结构工程接管验收检查整改表2构造柱工程接管验收检查整改表3.砖砌体工程接管验收检查整改表4.混泥土小型空心砌体工程接管验收检查整改表5.石材砌体工程接管验收检查整改表6.地下层墙体及防水工程接管验收检查整改表7.钢筋连接与安装工程接管验收检查整改表8.屋面工程接管验收检查整改表9.混凝土面层工程接管验收检查整改表10.水泥砂浆面层工程接管验收检查整改表11.土建结构接管验收应提交的竣工资料.竣工图纸细目三.精装修系统检查整改表1天花装饰工程接管验收检查整改表2.地面装饰工程接管验收检查整改表3.饰面墙工程接管验收检查整改表4.龙骨隔墙工程接管验收检查整改表5.门窗设施工程接管验收检查整改表6.玻璃幕墙工程接管验收检查整改表7.建筑及精装修接管验收竣工资料.竣工图纸细目四.强电系统检查整改表1成套配电柜接管验收检查整改表2.电动机接管验收检查整改表3.污水泵电控柜接管验收检查整改表4.区域配电箱.柜接管验收检查整改表5楼梯间照明接管验收检查整改表6.商场营业区照明接管验收检查整改表7配电控制柜接管验收检查整改表8.强电系统接管验收应提交的竣工资料.竣工图纸细目9.自动扶梯接管验收检查整改表10.自动电梯系统接管验收应提交的竣工资料.竣工图纸细目五.弱电系统检查整改表1.综合布线系统接管验收检查整改表2.有线电视系统接管验收检查整改表3.楼宇自控系统接管验收检查整改表4.安防巡更系统接管验收检查整改表5.消防系统接管验收检查整改表6.无线对讲系统接管验收检查整改表7.弱电系统接管验收竣工资料.竣工图纸细目六.中央空调系统接管验收文件目录1盘管风机系统接管验收检查整改表2.空调机系统接管验收检查整改表3.空调新风机系统接管验收检查整改表4.制冷热力水泵类接管验收检查整改表5.冷却塔接管验收检查整改表6直燃机组接管验收检查整改表7.中央空调系统接管验收竣工资料.竣工图纸细目七.给排水系统接管验收文件目录1.消防及喷淋水泵接管验收检查整改表2.卫生器具设施设备接管验收检查整改表3.污水泵系统接管验收检查整改表4.室内给排水管道系统接管验收检查整改表5.污水及雨水排放系统接管验收检查整改表6.自来水室外给水设施接管验收检查整改表7.消防供水系统8.生活水泵系统9.给排水系统接管验收竣工资料.竣工图纸细目八.接管验收流程及接管交接单目录1.工程接管验收流程2.工程项目接管交接单3.机电设施设备接管验收交接单4.工资料及图纸接管验收交接单5.土建工程接管验收交接单6.精装修工程接管验收交接单7.接管验收备品备件交接单附件：一、世纪财富中心接管验收计划二、世纪财富中心工程培训计划第一部分世纪财富中心工程接管验收组织设计一.工程项目接管验收应具备的条件和要求（一）单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工程数量及质量竣工验收合格内容：1.设计文件和承包合同所规定的工程全部完成，并竣工验收合格。2.开发商、投资商合同约定的工程数量全部完成，并竣工验收合格。3.各分部（子分部）工程验收记录内容完整，填写正确，收集完整。（二）单位（子单位）工程质量控制资料内容完整，填写正确，收集完整。内容如下：1.土建结构部分质量控制资料：（1）图纸会审记录.设计变更与洽商（2）混泥土结构工程设计变更及洽商（3）混泥土结构工程原材料出厂合格证和进场复验报告混泥土结构（4）工程钢筋接头试验报告混泥土结构工程施工记录混泥土结构工（5）程试件施压强度试验报告混泥土结构工程预应力安装，张拉及灌浆记录混泥土结构工程隐蔽工程验收记录...
