关于示范区工程质量及地形沉降整改方案的报告地形沉降及工程质量整改方案的报告咸宁加泰房地产开发有限公司君邻天下项目部：2012年2月17日，贵公司组织设计单位及我公司相关人员对君邻天下示范区地形沉降情况进行了现场踏勘，并提出了示范区在工程质量方面存在的一些问题。示范区地形沉降主要表现为3-5栋间和4-6栋间的园路、休息平台、坐凳、木廊架、色块苗等部位均出现不同程度的沉降和开裂，最大沉降量甚至超过20cm，沉降、开裂地段总面积约为300平方米。工程质量方面存在的问题主要表现为硬质景观细节处理不到位、景观堆坡造形不符合设计要求、草皮铺植质量达不到设计要求、围挡边绿化种植不到位等等。针对上述情况，我公司现提出相应的整改方案。1、关于地形沉降及开裂情况的整改措施：拆除示范区内全部的铺装、休息平台、坐凳、木廊架等硬质景观，用挖机将上述部位的基础挖开45cm深，碾压、夯实后打入经表面碳化处理的杉木桩（杉木桩直径8-10cm，长度约1.5米，间距50-60cm），再碾压、夯实，回填45cm厚的毛渣（以砖渣为主，分两次回填、碾压、夯实，每次回填厚度25cm），然后浇捣10cm厚的c15混凝土作为铺装基层，混凝土基层每间隔6米留伸缩缝一道。示范区内增加排水设施，采用排水管道（波纹管主管de200、支管de110）连接集水井（井盖由甲方确认）进行排水。4-6栋间木廊架基础底部两边都做成条基的形式并且在有柱的地方横向加梁（400*200，4Φ14二级钢筋Φ6@200）连接，土方处理按施工方的方案进行，基础处理：5cm厚素混凝土垫层，10cm厚c20混凝土纵向采用Φ12@200双向单层钢筋，厚度为20cm，使用c20混凝土浇灌。休闲茶座用Φ8单层双向钢筋网片，用c20混凝土浇灌10cm厚。2、关于工程质量问题的整改措施：第1页共13页结合地形沉降的处理，将已铺植完成的草皮全部揭除，用人工进行堆坡造形、精细整地，经业主、设计对微地形验收合格后铺植双丝毯，同时，对部分乔、灌木的种植位置进行适当调整，重新处理围挡基部的种植土并增植适量的开花小乔木，此外，加强铺装工程的管理力度，注重铺装细节的处理手法。为配合贵公司君邻天下小区楼盘的销售工作，我公司将竭尽全力的推进此次整改工作，并在业主要求的时间节点内完成示范区的各项整改和收尾工作。此方案是否可行，请业主审核。特此报告。湖北山高景观园艺工程有限公司嘉鱼项目部二○一二年二月十八日山高公司技术负责人（签字）：山高公司项目经理（签字）：监理（签字）：业主（签字）：第二篇：工程质量整改（方案）报告工程质量整改（方案）报告根据工程部、监理部检查要求及7月14日主体工程验收提出的问题，制定如下整改方案：一、局部不符合规范要求的120墙砌体，必须返工，重新砌筑，顶部斜砌，垂直度、平整度、灰浆饱满度符合要求和施工规范规定。二、预制楼板灌缝不密实、夹渣、露筋部位必须剔除，重新支模，用水冲洗干净，刷水泥素浆，用掺膨胀剂的c30细石砼振捣密实，及时养护，养护期间不准有任何荷载走动。三、排烟道根部灌注不符合要求部位，必须剔除处理方案如下：1、烟道与现浇板接合处部位刷水泥素浆一道，用c30膨胀细石凝土灌注；2、刷水泥素浆一道；3、用c30细石混凝土做45°护坡高50mm；4、刷水泥素浆一道；5、做闭水试验。四、后砌120墙和构造柱接触处，用电锤打眼，粘结构胶，并加设拉结筋，按要求每120mm墙厚放置2根直径6mm的钢筋，第2页共13页其间距沿墙高按50cm一道。长度不得小于500mm，钢筋未端应做90度弯钩，砌入砌体中的拉结筋，应设置正确，平直外露部分不得任意变折。五、楼板底坐浆不密实部位，用1：2.5水泥砂浆重新抹实、平整。六、混凝土构件蜂窝、麻面、露筋等缺陷部位，处理方案如下：1、剔除不密实的混凝土；2、用水冲洗干净，刷素水泥浆一道；3、用c30膨胀细石混凝土填补并振捣密实；4、按要求及时养护。七、施工洞砖砌体顶部不密实部位，必须拆除重新砌筑，顶部按要求砌筑，灰浆填塞密实，表面平整。以上质量问题必须严格按施工规范逐条落实整改，整改合格后报工程部、监理部进行二次验收，合格后方可进入下道工序。建设单位意见：监理单位意见：签字（盖章）：签字（盖章）：施工单位：...
