砖混分户验收方案建设单位：重庆华升房地产开发有限公司监理单位：重庆渝兴工程监理有限公司万州监理部施工单位：重庆华升建筑工程（集团）有限公司分户验收方案二○○八年四月二十八日目录一、编制说明…………………………………………………………2二、工程概况…………………………………………………………2三、分户验收的依据…………………………………………………3四、分户验收的准备…………………………………………………3五、分户验收的内容…………………………………………………4六、分户验收的数量和方法………………………………………...4-9一、编制说明：1、我公司根据XX市建设委员会关于印发《XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知，在充分熟悉分户验收管理及方法意图上，特制订本分户验收专项施工方案。2、分户验收专项施工是针对本工程特点而编制的切实可行，经济使用对施工现场起指导作用的施工方案，我公司尽可能的采用新工艺、新技术及一切可利用的因素，提高工程质量，以第1页共45页保证分户验收的各项工作顺利开展和进行，3、我公司根据自己的实力和工程技术力量，并加强施工现场的管理，使该工程在规定期限内提前保质保量的完成各项任务及要求，把各项施工工序及分部分项工程达到合格标准。二、工程概况：1、天子苑k、j、c组团还房一期工程a栋是重庆华升房地产开发有限公司的开发项目，场地位于XX县区映水坪天凤路。本工程为砖混结构，面积：8183.86㎡，共三个单元，七层，一层局部为商业门面用房，其余均为住宅，层高2.8m，总高21.55m。参建单位：建设单位：XX市万州华升房地产开发有限公司设计单位：XX市XX县区工业建筑设计院监理单位：XX市渝兴工程监理有限公司万州监理部质监单位：XX市XX县区质量监督站施工单位：XX市华升建筑工程（集团）有限公司三、分户验收的依据：1、建设部关于转发XX省建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知。建质质函（2006）17号。2、XX市建设委员会关于印发《XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知。渝建发（2007）199号。3、XX市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知。渝建发（2007）226号。4、XX市建设工程质量监督总站关于发布XX市住宅工程质量分实施指南（第一号）通知。渝建发（2007）052号。四、分户验收的准备：⑴人员组织机构1、建设单位项目负责人：牟其国（组长）2、监理单位项目总监：章庆学（副组长）第2页共45页3、施工单位项目经理：孙达轩（副组长）4、建设单位甲方代表：郎平5、监理单位现场监理：向福昌6、施工单位技术负责：王远林7、施工单位施工员：毕小清8、施工单位质安员：彭思勇9、施工单位资料员：张凤英3⑵、仪器物料准备1、卷尺及红外线测距仪一台；2、记号笔一支；⑶、其它准备1、熟悉图纸，作好验收前户型图的准备；2、精确记录，对不合格的及时提出，以便于及时整改。五、分户验收的内容：1、房间及公共部分空间尺寸；2、建筑结构外观及尺寸；3、门窗安装工程质量；4、墙面、地面和顶棚面层质量；5、防水工程质量；6、给排水系统安装工程质量；7、电气工程安装工程质量；六、分户验收的数量和方法：1、现浇楼板厚度及裂缝（1）检查数量。自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于3点，即在房间一条第3页共45页对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。（2）检验方法：板厚度及裂缝检查均在主体结构施工过程中分4别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查站立室内地面仰视目测检查。2、建筑尺寸（1）检查数量。自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测点不少于2点；公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测点不少于2点；室内净高起居室和卧室测点不少于5点；其中一个测点布置在房间中部，其余房间各测点不少于4点，角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角...
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