一、各类行政职权数目（其31项）（一）行政许可事项（共9项）1、商品房预售许可2、经济适用住房项目审批3、维修基金使用4、在建工程抵押5、城市房屋拆迁许可及补偿安置方案6、城市房屋拆迁期限延长和暂停期限审批7、未完成拆迁补偿安置方案审核8、拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审批9、廉租房制度建设管理（二）非行政许可事项（共7项）1、房地产开发企业资质等级证书审批2、房地产估价机构资质核准3、房地产经纪机构设立备案4、房屋租赁备案5、三级物业管理企业资质审批6、房屋建筑白蚁防治处理7、经济适用房购买审核（三）其他（共15项）1、住房置业担保2、房屋维修基金缴存3、房屋维修基金变更4、房屋维修基金退款5、购买商品房登记发证6、购买存量房登记发证7、单位、个人自建房初始登记发证8、房地产继承登记发证9、房地产赠予登记发证10、房屋分割登记发证11、名称变更登记发证12、遗失补证登记发证13、面积增减变更登记发证14、抵押登记注销15、国有、集体房产权转让登记二、行政职权运行流程图（共31项）（一）行政许可事项（共9项）1、商品房预售许可办理流程（办理时限：10个工作日）受理初审现场勘察备案项目受理建档维修基金建帐房产测绘审批发证2、经济适用住房项目审批办理流程（办理时限：15个工作日）受理初审审核批复需提交证件和资料：1、土地使用权证2、建设工程规划许可证3、建设工程施工许可证4、预售商品房工程形象进度（现场勘察）5、企业《工商营业执照》副本6、企业《资质等级证书》副本（外地驻景企业增加资质备案审查登记表和委托书）7、立项批准文件8、工程施工合同9、项目总平面图10、商品房预售方案应说明以下内容：①商品房的地理位置②商品房的装修标准③竣工交付日期④预售面积（分住宅和非住宅）⑤交付使用后的物业管理11、房地产面积测绘证明12、由市地名委员会确认的楼盘名称批文需提交的证件和资料：1、市政府批准抄告单2、土地使用权证（独立工矿区住房困难企业须是自用土地）3、项目立项报告4、项目规划红线3、房屋维修基金使用办理流程图（办理时限：使用申报10个工作日，维修决算3个工作日）受理初审公示复审报批基金划拨4、在建工程抵押（商品房）登记办理流程（办理时限：5个工作日）受理审理复审缴费报批发证5、城市房屋拆迁许可及补偿安置方案办理流程使用申报需提交的资料：1、《景德镇市房屋维修基金使用申请审批表》一式二份2、房屋维修使用预算表3、原物业质量保修文件房屋修维决算须提交的资料：1、房屋维修基金工程决算书2、使用房屋维修基金业主分摊明细表（一式四份）3、房屋维修竣工验收报告4、房屋维修工程质量保证书对核准使用的房屋维修基金，数额较大的首次先拨付核准总额的50%供施工单位购置材料开始施工，数额较小的原则上待维修竣工验收后拨付。维修过程中应严格控制工支，原则上不超过维修预算的5%。竣工决算审批后，房屋维修基金划拨到决算金额的95%，余额5%待维修工程保修期满后据实拨付。需提交的证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）3、国有土地使用权证4、建设工程规划许可证副本5、施工许可证6、工程状况的书面说明及房产测绘报告7、董事会（股东会）批准的文件（决议）8、借款合同、抵押合同9、房地产评估报告（办理时限：30个工作日）受理审理复审发证6、城市房屋拆迁期限延长和暂停期限审批办理流程（办理时限：5个工作日）受理审理复审发证（拆迁人在拆迁届满15日前，向管理部门申请延期，暂停期限不超过一年）7、未完成拆迁补偿安置方案审核办理流程（办理时限：30个工作日）受理审理复审发证8、拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核需提交的证件和资料：1、建设项目批准文件2、建设用地规划许可证3、国有土地使用权批准文件4、拆迁计算和拆迁方案5、金融机构出具的补偿安置资金证明需提交的证件和资料：1、房屋拆迁许可证（复印件）2、房屋拆迁许可证确定的拆迁范围（复印件）3、原拆迁期限需提交的证件和资料：1、房屋拆迁许可证（复印件）2、房屋拆迁许可证确定的拆迁范围（复印件）3、尚未完成拆迁补偿安置建设...
