第一部分市场研究一、武汉市宏观经济分析................................................................................................................21、武汉市综合概况....................................................................................................................22、武汉市经济概况....................................................................................................................2二、武汉市房地产宏观市场分析..................................................................................................61、房地产总体市场分析............................................................................................................62、武汉市房地产住宅市场分析..............................................................................................10三、区域市场分析............................................................................................................................131、区域经济概况分析..............................................................................................................132、区域房地产市场分析..........................................................................................................14四、供给楼盘调研............................................................................................................................211、供给楼盘概况......................................................................................................................212、供给楼盘指标分析..............................................................................................................253、供给楼盘专项调研..............................................................................................................35五、需求调研分析............................................................................................................................371、需求问卷调研分析..............................................................................................................372、访谈分析..............................................................................................................................39六、市场竞争分析........................................................................................................................431、市场竞争项目归类列表......................................................................................................432、武昌拟建、在建项目对本项目的影响...............................................................................44一、武汉市宏观经济分析1、武汉市综合概况武汉位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处，是湖北省省会及华中地区最大城市。世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区交汇，将市区一分为三，形成了汉口、汉阳和武昌三镇鼎立的格局，素有“江城”的美誉。武汉版图面积为8467.11平方公里，平面图形如一只从东向西飞舞的彩蝶，其中城区面积3963.6平方公里，郊区面积763.51平方公里，市辖县面积3740平方公里。武汉属北亚热带季风性（湿润）气候，常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替、冬冷夏热、四季分明，夏季最长约130多天，春秋二季各约60天。武汉现辖9个城区，2个郊区，2个县。区县下辖92个街道办事处，59个镇，34个乡。辖区内交通网络发达，具有水路、空运、铁路、陆路的立体交通优势。2002年末，全市户籍人口总数为764万人。2、武汉市经济概况（1）、宏观经济运行表1-1宏观经济指标比较（一）GDP人均GDP财政收入固定资产投资亿元变化元变化亿元变化...
