目录第一章总则..............................................................................................1第二章土地使用性质分类及控制..........................................................1第三章蓝线、绿线、黄线控制............................................................1第四章土地使用强度控制......................................................................1第五章建筑间距......................................................................................2第六章建筑物退让..................................................................................3第七章建筑物的高度和景观控制..........................................................4第八章配套设施规划..............................................................................4第九章道路交通规划..............................................................................5第十章绿地控制......................................................................................6第十一章城市设计控制..........................................................................6第十二章市政工程规划..........................................................................7第十三章规划实施措施..........................................................................8附录1：名词解释.......................................................................................8附录2：文本用词说明...............................................................................8台州市椒江商业中心控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法》(2006)、《台州市椒江区分区规划(2004-2020)》、以及台州市各相关专项规划而制定。第二条本规划是台州市椒江商业中心建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第三条规划范围本片区位于椒江老城区核心地段，东起解放北路，西到轮渡路，北以工人路为界，南至中山西路，总用地面积约为32.2公顷。第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为9500人，建设用地控制规模为32.2公顷。第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。第六条本规划经台州市人民政府批准后,自公布之日起开始实施。第七条文本中有下划线的文字为本规划的强制性内容。第二章土地使用性质分类及控制第八条本片区规划功能定位为：集购物、办公、居住、休闲娱乐于一体的商业街区。第九条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准。一般应按照本规划所标定的性质进行控制。各类建设用地适建范围见附表1。第十条本片区总用地32.20公顷，含商住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。规划各类建设用地规模详见附表2。第十一条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干路所限定的街区不得进行变更。次级道路所限定地块的变更，须经城市规划行政主管部门批准。次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合本规划中所规定的指标总量控制要求。第十二条本规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与本规划规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定的用途相符。第十三条本规划所确定的公共配套设施及市政设施，若是安排在土地使用权已出让的地块上，城市规划行政主管部门可根据有关法规的规定，在有需要的时候依法收回土地使用权，并对拥有土地使用权的单位和个人给予适当补偿。第...
