建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：福州海峡钢贸城项目建设单位（盖章）：福建中钢联投资发展有限公司编制日期：2015年4月19日建设项目基本情况项目名称福州海峡钢贸城项目建设单位福建中钢联投资发展有限公司法人代表潘志坚联系人潘志坚通讯地址福州市连江县江南乡复兴路联系电话13365916218传真059126101795邮政编码350500建设地点福州市连江县江南乡南塘村立项审批部门/批准文号/建设性质新建√迁扩建变更行业类别及代码C3039其他建筑材料制造用地面积（平方米）289169绿化面积（平方米）0总投资（万元）61000其中：环保投资（万元）6000环保投资占总投资比例10%评价经费（万元）0.8预期投产日期2012年9月1工程内容及规模：项目选址福州市连江县江南乡南塘村。本项目是福州市政府议定用来承接福州市晋安区钢材市场搬迁的项目，通过引进国内先进的钢材批发市场的建设模式、经验和业态，淘汰原有“前店后仓”式的经营业态。同时，通过大力推进电子商务和物流配送的管理模式，建成具有综合展示、信息处理、电子交易、贸易结算、金融增值服务、物流服务管理、产品加工、现货交易、公共仓储配送功能的新型交易市场。本项目可以承接500家以上原有在市区内经营的钢材批发企业及其他物流商贸企业，未来将立足福州，辐射闽、浙、粤、赣等沿海半径地区，并积极创造条件与台湾、东南亚、欧美等物流产业对接。项目规划占地面积550亩，总投资3亿元。1、建设规模及工程内容（1）项目名称：福州海峡钢贸城项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：福建中钢联投资发展有限公司（4）建设地点：连江县江南乡（5）总投资：6.1亿元人民币（6）占地面积：289169m2（7）总建筑面积：244032m2（8）建设规模：年仓储销售钢铁147万吨，有色金属933万吨，钢板加工60万吨(仅进行简单的机械加工，无电镀、喷漆等表面处理工艺)。（9）项目组成及主要建设内容：商务中心区（包括商业办公及酒店配套服务中心）、金融增值服务中心、仓储管理区、钢铁加工配送中心区、企业员工宿舍、场内道路、绿化，详见表2.1-1。表2.1-1主要建设内容一览表序号项目名称单位数量层数1商务中心区m252939.71.1信息服务中心m250003层1.2电子交易中心m250003层1.3贸易结算中心m250003层1.4物流服务管理中心m250003层1.5商业办公及酒店配套服务中心m232939.718层2金融增值服务中心m2131103层3电子物流产业研发大楼m213095.53层4仓储管理区m2570004层4.1公共（周转）仓库m2285003层4.2金融服务仓库m2285003层5钢铁加工配送中心区m2763805.1产品加工区m2164503层5.2配送管理中心m245003层5.3货物堆场m2329303层5.4物流装卸场地m2225003层6员工宿舍m231506.817层2合计m2244032--7场内道路m264534--8绿化m256334--（10）劳动定员及工作制度：本项目总定员职工268人，年工作日350天。货运工段采用三班工作制，实行四班三运转，其他岗位采用一班工作制，每班八小时。（11）主要技术经济指标：见表2.1-2。表4.1-2主要技术经济指标序号指标单位数量备注1工程规划用地m22891692总建筑面积m22440322.1生产经营m21240002.2货运仓库m2570002.3公共工程m223000含酒店2.4办公生活m2170322.5信息交易中心m2230003年工作日天3504劳动定员人2685工程建设投资万元610006销售收入万元237747销售税金及附加万元13198总成本费用万元122129利润总额万元1024210所得税万元256111工程建设期月1812借款偿还期年7不含建设期13投资回收期13.1所得税前年6.67含建设期13.2所得税后年7.43含建设期14盈亏平衡点%53.1515总投资收益率%10.3116财务内部收益率16.1所得税前%11.9616.2所得税后%9.52与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：据实地调查，本项目位于中山市黄圃镇大雁村雁企沙翼角。项目东北面是洪奇沥水道，西南面是花木场，东南面是围堤路、空地，西北面是空地。项目不属于中山市黄圃镇污水处理厂纳污范围。建设项目的纳污河道为洪奇沥水道。近年来，随着经济的发展，人口的增加，排入该河道的工业废水和生活污水不断增加，使得该水道水质受到影响。为保护洪奇沥水道，以该水3道为纳污主体的厂企应做好污染物的达标排放工作，采取各种有效措施削减...
