某市高星级酒店项目商业计划书保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于A公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1.若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址，尽快将本计划书完整退回；2.在没有取得A公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3.应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。委托方：A公司（盖章）项目编制人员项目指导：XX项目负责人：XX技术经济组组长：XX商务组组长：XX翻译组组长：XX项目编制单位：XX投资顾问有限公司（盖章）编制日期：**年*月**日目录一、执行概要....................................................3二、项目情况介绍...............................................5第页1（一）项目概述..................................................5（二）项目背景介绍.............................................7（三）项目产品介绍............................................13（四）地域情况介绍............................................16（五）项目的进展情况..........................................20三、组织与管理.................................................21（一）集团企业介绍............................................21（二）合作方企业介绍..........................................24（三）管理层介绍..............................................28（四）项目公司组织结构.......................................33（五）项目公司管理............................................35四、SWOT分析..................................................35（一）优势（STRENGTHS）........................................35（二）劣势（WEAKNESSES）.......................................38（三）机会（OPPORTUNITIES）....................................38（四）威胁（THREATS）..........................................39第页2五、竞争和风险分析............................................41（一）竞争分析.................................................41（二）竞争策略.................................................43（三）风险及对策..............................................44六、市场分析...................................................46（一）市场简介.................................................46（二）市场需求分析............................................50七、营销方案...................................................51（一）营销策略和计划..........................................51（二）品牌策略.................................................57（三）促销策略.................................................60（四）销售渠道和方式..........................................62八、项目财务计划..............................................64（一）项目计算期..............................................64（二）项目投资估算和资金筹措................................64（三）销售收入预测............................................66第页3（四）总成本费用估算..........................................69（五）**商厦及**大厦营业收入增长统计.......................71（六）销售税金及附加及损益表................................72（七）净现金流量的预测.......................................77九、还款计划...................................................82十、不确定性分析..............................................85（一）**商厦敏感性分析.......................................86（二）**大厦敏...
