安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告二○一○年八月目录第一章总结一、项目概况二、编制依据第二章项目背景和必要性一、项目背景二、项目建设必要性和意义第三章市场预测一、消费市场二、市场需求分析三、加工产品前景分析安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告四、营销策略第四章主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应二、燃料及动力供应三、建筑材料第五章项目建设条件与场址选择一、场址建设条件二、场址选择第六章工程技术方案一、产品方案二、鳄鱼养殖技术方案1、鳄鱼养殖2、鳄鱼龟养殖3、梅花鹿养殖三、生产加工技术四、设备方案五、工程技术方案安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告第七章环境保护与安全卫生一、环境保护二、安全卫生第八章项目组织机构与人力资源配置一、项目组成机构二、人力资源配置第九章项目管理与实施进度一、项目管理二、项目实施进度第十章节约能源一、设计依据二、原则与要求三、节能措施第十一章投资估算及资金筹措一、建设投资估算二、流动资金估算三、资金筹措安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告第十二章经济效益分析一、成本分析二、销售收入三、增值税金及附加四、所得税五、财务效益分析六、社会效益分析第十三章结论与建议一、结论二、建议安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告第1页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共73页第一章项目总论一项目概况1、项目名称：安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。2、项目性质：新建招商引资农业股份合作企业3、项目法人：卞德联系电话：139659068084、项目建设地点：仁里镇缘溪村5、项目行政主管：石台县仁里镇人民政府6、项目投资：项目总投资1500万元，建设期利息20万元，流动资金280万元。项目分二期实施，一期养殖区建设投资600万元，项目法人自筹300万元，招商引资300万元；二期加工区建设投资900万元，项目法人自筹500万元，申请银行贷款400万元。第2页共73页第1页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共73页7、项目效益：本项目建设期为三年，其中养殖项目计划一年半实现效益。二期项目建成后，年可实现鳄鱼皮、血、肉和龟肉、甲壳以及梅花鹿茸等销售收入2967万元，年缴税463万元，税后净现值877万元，税后内部收益率为23%，投资利润率28%，盈亏平衡点29%，投资回收期4.98年（含建设期），货款偿还期2.54年。二、项目建设内容为满足市场需求，加速山区经济快速发展，进一步激活石台县“绿色生态”旅游产业的快速发展，填补石台及周边地区大型特色养殖观光的空白，特申请建设《石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生态养殖观光园项目》。该项目规划在石台县城东北角三公里处即仁里镇缘溪村，新征土地50亩，其中山脚地10亩，项目总建筑面积26833平方米。其建设内容如下：1、引种鳄鱼80尾，其中泰国暹罗鳄30尾、湾鳄30尾、扬子鳄20尾，引种鳄龟100只、梅花鹿60头。第3页共73页第2页共73页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共73页2、新建池舍20000平方米，其中：鳄鱼池塘8000㎡；鳄鱼龟养殖池6000㎡；梅花鹿舍2000㎡；蓄水池二座1200㎡；污水粪便建沼气池三座600㎡；兽医室、饲料库、煤球储藏室、木竹下脚料仓库、配电房共计1200㎡；另建养殖基地内给排水、消防系统管道，区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。3、产品加工区占地10亩加工车间1200平方米，检验车间900平方米，包装车间700平方米，仓库800平方米，冷库一座300平方米，办公及其他用房600平方米，购置屠宰、加工、检验、包装等设备；配套给排水，消防系统、区内道路、治污设施、变配电等设施。项目容积率为0.81，行政办公及生活服务设施用地所占比重为4.5%，建设系数为639，固定资产投资915万元/公顷。三、...
