表一．建设项目基本情况项目名称职教基地大学生创业园（文苑路商业中心）建设项目建设单位云南兰茂星城投资有限公司法人代表柴继红联系人董永丽通讯地址云南省嵩明职业教育基地管委会联系电话13320529978传真/651700建设地点昆明市嵩明县杨林嵩明职教基地文苑路立项审批部门嵩明县发展和改革局批准文号嵩发改复【2016】18号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营（K7210）占地面积(平方米)37172.3m2绿化面积(平方米)7435.74m2总投资(万元)65271.53其中环保投资（万元）1222环保投资占总投资比例（%）1.87评价经费(万元)/工程预投产2018年3月工程内容及规模：一、项目背景改革开放以来云南省的经济和社会快速发展，各项事业都取得了显著成就，随地区经济建设尤其是社会经济的发展，随着城市发展步伐的加快，嵩明的潜力也渐渐为世人瞩目，以高品质的形象窗口工程向外界更好的展示“嵩明县”嵩明职教基地形象的必要性增强。但目前嵩明县的城市面貌依然停留在一个较低水准，在办公写字楼、宾馆、商业中心及休闲广场建设上都存在较大缺口，既难以满足嵩明职教基地及群众的需求，也无法与快速发展的城市相匹配。伴随嵩明城市功能的完善和提升，因此，为其打造一个高品质办公、商业中心是十分必要的，而这样的项目不仅将成为嵩明县的地标性建筑，更将为嵩明县未来的发展带来新的契机。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规的要求，2015年7月云南兰茂星城投资有限公司委托云南大学编制《职教基地大学生创业园（文苑路商业中心）建设项目环境影响评价报告表》，供建设单位上报审批。1二、工程内容及建设规模1、建设规模项目总用地面积37172.3m2（55.76亩），项目总建筑面积132308.19m2；其中，计容建筑面积92930.75m2，不计容筑面积37621.62m2，容积率2.50。建筑占地总面积14986.64m2，建筑密度40.3%。绿地面积7446.65m2，绿地率20.0%。机动车停车位784个，非机动车停车位1959个。计容建筑面积总计92930.75m2，其中商业56567.58m2、酒店17641.7m2、办公18721.47m2（含地下一、二层露明计容部分）。不计容建筑面积总计37621.62m2，地下建筑2层；其中：地下商业面积2764.89m2、地下酒店接待大厅面积264.96m2，地下办公面积230.34m2，车库及设备房建筑面积34361.43m2，不计容连廊面积1755.82m2。项目总平面布置见附图1-1。2、工程内容主要建设内容：写字楼（人才培训基地、青年创业园）、商业、酒店（酒店式公寓）为一体的商业综合体。项目的工程内容主要为主体工程、配套工程、公用工程及环保工程。表1-1项目工程内容建设一览表工程名称工程内容面积（m2）备注主体工程项目共建设1#楼、2#楼、3#楼、4#楼共4栋4-19层的商业综合楼项目总建筑面积132308.19m2其中1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼、2#楼A座、2#楼B座、3#楼A座、3#楼B座、4#楼设置为商业其中商业总建筑面积59332.47m2，其中地下商业面积2764.89m2，地上商业建筑面积56567.58m2地上1-4层，地下1-2层1#楼A座设置为办公酒店建筑面积17641.7m2，预计共有250个房间（间均2人），共设500个床位地上1-19层，地下1-2层1#楼B座设置为酒店办公总建筑面积18951.81m2，其中地下办公面积230.34m2，地上办公建筑面积18721.47m2，预计办公人数约有1264人地上1-16层，地下1-2层配套工程设备用房建筑面积为9559.93m2车库停车位784个，建筑面积为24170.38m2公厕项目每栋楼的每层均设置了公厕。公用工程道路以及广场主体设计对建筑物及道路周边空地采用混凝土硬化，沿道路及建构筑物外缘呈带状布置；同时于1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼前方布设下沉式广场，区内道路以及广场总占地面积约15070.31m22供电采用文苑路10kV市电电源供电，并设置2台350KW的柴油发电机组作为应急电源给水给水均由市政道路上的市政给水管网供给，拟定市政给水管网压力为0.28Mpa排水项目实行雨污分流，项目排水采用雨污分流制。雨水由雨水管道收集、雨水池收集后，部分用于非雨天绿化、道路、硬地浇洒，剩余部分排至项目区市政雨水管网。职教基地污水处理厂目前尚未建成，故项目污水排水分为两种情况。近期职教基地污水处理厂未建成...
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