XX县XX年住房保障工作方案为贯彻落实党中央、国务院关于加强保障性住房建设和推进棚户区改造的决策部署，确保顺利完成市政府下达我县2019年度住房保障工作的各项目标任务，结合我县实际，制定本方案。一、总体要求以党的十九大精神为指导，以改善群众居住条件为出发点和落脚点，以惠民生、稳增长、促发展为目标，深入贯彻国家、省、市的决策部署，紧紧围绕年度目标任务，强化工作责任和政策落实，努力解决保障性住房建设、资金筹措、运营管理难题;加快推进以城市棚户区改造为重点的各类棚户区（城中村）改造，认真抓好保障性住房的准入和退出工作；全面推进住房保障体系建设，进一步完善保障房后期管理，逐步实现住房保障服务向XX县区常住人口全覆盖，争取实现辖内低保、低收入住房困难家庭应保尽保，使广大住房困难群众共享改革发展成果；健全完善相关制度，促进我县经济社会更好更快发展。二、目标任务（一）开工任务。2019年开工建设（筹集）棚户区改造住房200套（户），收购公租房100套，发放住房租赁补贴600户。（二）基本建成任务。2019年基本建成棚户区改造住房510套（户），垦区危房500套（户），国有林场50套（户）。三、保障范围2019年，我县住房保障范围扩大到XX县区一般收入住房困难家庭、住房困难退役军人家庭、新就业人员、在XX县区居住达到一定年限的外来务工人员（含农业转移人口）、青年职工、企事业单位的引进人才、在我县创业人员，并将经济困难无力购买安置住房的棚户区居民一并纳入我县住房保障范围。四、保障方式XX县区低保、低收入住房困难家庭可以申请公共租赁住房第1页共10页实物配租和住房租赁补贴；其他家庭只能申请公共租赁住房实物配租；已配租公共租赁住房并入住的低保、低收入家庭可申请租金核减；企事业单位引进人才、入选“富川英才计划”人选可申请人才公寓配租。（一）公共租赁住房实物配租政府投资建设的公共租赁住房的配租登记实行分类轮候制度，由县住房保障中心按取得保障资格的时间先后顺序、住房困难程度、收入水平、保障需求以及房源等情况，合理确定配租对象，并通过公开摇号的方式进行分配。符合公共租赁住房保障条件的大病、残疾（三级以上残疾人员）家庭、低保家庭、经济困难无力购买安置住房的棚户区居民、政府引进的专业人才和在阳新工作的省部级以上劳模、全国英模、住房困难退役军人家庭、烈军属家庭以及退役军人事务局认定的优抚对象、民政部门认定的“救急难”对象，在公共租赁住房分配时，可优先予以考虑。特困人员（无劳动能力、无生活来源、无法定赡养、抚养、扶养义务人或者其法定义务人无能力履行义务的城乡老年人、残疾人以及未满16周岁的未成年人）及单人家庭原则上不纳入实物配租保障范围。（二）住房租赁补贴经审批合格但未能获得配租的申请人继续轮候，等待下一轮配租。未能获得配租的低收入家庭和低保家庭可发放住房租赁补贴，同时将我县辖内乡镇户籍在XX县区实际居住满三年的低保、低收入住房困难家庭一并纳入住房租赁补贴保障范围。补贴金额每户每年最低不低于300元，最高不超过3000元。1、补贴户数。600户左右。2、补贴标准：未享受公共租赁住房实物配租的低收入、低保住房困难家庭，补贴标准以家庭为单位，根据不同收入的家庭，实行不同的补贴标准，低保家庭全额补贴，补贴额按公式16㎡/人×5元/月·㎡×月数×保障人口数核定；第2页共10页低收入家庭差额补贴，补贴额按公式（16㎡/人-人均住房建筑面积）×4元/月·㎡×月数×保障人口数核定；单人家庭其租赁补贴额度可在原补贴标准的基础上增发20%。3、补贴发放。对于已核准登记的低收入和低保家庭的补贴资金，由县住房保障中心统一登记造册，报县财政部门核准后，于上半年和下半年分两批拨付到个人银行账户。（三）租金核减已配租入住的城镇低保、低收入公共租赁住房承租家庭，可申请公共租赁住房租金核减。经审核符合条件的承租家庭按月计算年度内一次性核减，收取差额租金，未提出申请或审核后不符合条件的家庭不予核减租金。经审核符合租金核减条件，且当年已缴纳的公共租赁住房租金超出实际应缴租金的承租家庭，其超额缴纳的租金结转下年度。城镇低保家...
