分户验收方案(用)目录一、编制依据二、工程概况三、准备工作四、分户验收的目的及内容、要求五、分户验收项目检查方法及验收标准一、编制依据1.1《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》1.3《建筑给排水工程质量验收规范》1.4《建筑电气施工质量验收规范》1.5《XX省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.6《建筑节能施工质量验收规范》1.7施工合同、招标文件、施工图纸及设计变更二、工程概况，位于XX县区永丰乡黄金口五村，总建筑面积为三、准备工作3.1技术准备3.1.1建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。3.1.2参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。3.2资料准备3.2.1分户验收实施细则和相关资料的准备。3.2.2分户验收填写的表格和资料。3.3成立分户验收领导小组及实施制度组长：【建设单位项目负责人】副组长：【建设单位技术工程师】【监理单位总监】【施工单位项目经理】组员：【施工单位技术负责人】第1页共9页【施工单位质检员】【施工单位施工员】【监理单位土建监理工程师】【监理单位水电监理工程师】（一）监理会议制度1、竣工一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。2、实施过程中，由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及进行验收，下午验收后进行确认并签字。之后召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。（二）建立整改制度及整改小组1、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即在例会由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。整改小组组长：【施工单位技术负责人】组员：【施工单位质检员】【施工单位施工员】四、分户验收的目的及内容、要求4.1、分户验收的目的为了进一步提高住宅质量，强化及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设部监理分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条列》及国家施工验收规范，结合《XX省建委关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》和省实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。4.2、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅（含公共部分的走廊）、公共部分的楼梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对允许偏差、观感质量和影响使用功能的质量为主第2页共9页要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。4.3、分户验收的相关要求4.3.1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间）、外檐，屋面；4.3.2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；4.3.3、对工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4.3.4、实测实量部位，按“XX省住宅工程质量分户验收管理暂行”的有关规定确定检查部位，检查数量，检查点。必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率，实测值应全数记录。当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程、分户验收检验批一般项目的实测偏差大于等于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查。4.3.5、在分户验收检查时，施工单位检查人员负责拿尺及测量，监理单位检查人员负责读数，建设单位检查人员负责将测量的数据填入验收表中。4.3.6、分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范要求执行。4.3.7、分户验收合格后，建设、监理、施工单位负责人、业主签字盖章确认的《住宅工程质量...
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