第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共52页xx市第一人民医院建设项目22000万元固定资产贷款调查评估报告摘要xx一医院因承建xx第一人民医院项目，向农行申请22000万元固定资产贷款，用以置换其他金融机构短期贷款。我们根据《中国农业银行固定资产贷款管理办法》的有关要求，对客户的基本情况、项目情况、项目效益等进行了尽职调查评估。本次贷款为一般固定资产贷款，调查评估的重点是项目建设单位的综合还贷能力。一、承贷单位概况xx市第一人民医院由xx一医院筹建。xx一医院是xx规模最、功能最全、技术力量最强、经济效益最好的综合性公立医院，也是xx区唯一一家三级甲等医院。该医院现址位于xx车站路24号，成立于1953年，营运资金32793万元，核定病床680张，法人代表杨正文，医院持有合法有效的医疗机构执业许可证、事业单位法人证书、组织机构代码证书及人民银行贷款卡，具备合法的借款主体。2007-2009年该医院被我行评定为AAA级信用单位，银院关系良好。二、贷款项目情况xx市第一人民医院位于xx河西天元区长江南路4B区，占地面积287.69亩，建筑面积188857㎡，总投资91996万元。建设内容包括门诊楼、综合楼、住院楼、老干病房，医疗辅助设施及生活设施等。项目建设投资77133万元，建设期利息13193万元，配流动资金1670万元。第2页共52页第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共52页项目建设资金来源构成为：自筹资本金28816万元，申请银行贷款63180万元，资本金比例31.32%。目前项目建设资金已到位76132万元，其中到位资本金12952万元，建行长期贷款24980万元，建行短期贷款19000万元，其他金融机构短期贷款19200万元，尚有项目资本金15864万元在2010年6月-2012年9月期间分期到位。该项目社会效益良好，综合还贷能力强，评估测算项目建成使用后可增加医疗病床1500张，年平均门诊量99.6万人次，年均接待住院病人5.22万人次，年均可实现综合收入99724万元，年均收支结余11774万元，项目财务内部收益率12.51%，财务净现值37251万元，静态投资回收期9.70年，贷款偿还期14.36年。1-----------------------页面2-----------------------xxxx市第一人民医院建设项目22000万元固定资产贷款调查评估报告该项目已列入xx国民经济和社会发展十一五规划，2008年9月取得xx发改委立项批复，国土、环保、建设规划等合法建设手续齐备。2008年9月项目开工建设，目前完成投资69712万元，预计2012年9月竣工，2012年10月投入使用。三、贷款担保措施：该项目为竞争性项目，现已有多家金融机构介入，项目经营稳定，第3页共52页第2页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共52页收益状态良好，医院行业资质高，其他银行均以信用方式发放贷款，该客户符合我行事业法人收费权质押贷款的有关条件，因此贷款担保方式为综合收费权质押。四、评估结论与建议：同意将xx一医院列入支持类客户，对xx市第一人民医院建设项目授信并发放一般固定资产贷款22000万元，贷款用途为置换他行贷款，贷款方式为综合收费权质押贷款，期15年，其中宽期3年，贷款偿还期12年。五、贷款使用条件及信贷管理要求（一）贷款使用条件：取得xx卫生行政主管部门同意该项目申请贷款的正式批复；（二）信贷管理要求：1、落实项目资金专户管理，与xx市国库集中支付局协调项目资金专户，监督项目资金使用；2、关注xx市医疗卫生体制改革情况，防范体制风险；3、落实分期还款措施，按照项目评估的还款期和额度收回贷款。2-----------------------页面3-----------------------xxxx市第一人民医院建设项目22000万元固定资产贷款调查评估报告第4页共52页第3页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共52页第一章借款主体资格及资信评价1.1借款人基本情况xx一医院创建于1953年5月，系一所集医疗、科研、教学、预防保健于一体的国家三级甲等综合性医院，同时也是xx学xx医学院xx临床学院，xx学临床医学研究生培养基地，卫生部国际紧急救援中心网络医院。该医院属公立医院，主要承担xx辖内...
