第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共68页2006绵阳楼市调查报告第2页共68页第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共68页第3页共68页第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共68页第4页共68页第3页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共68页第5页共68页第4页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共68页目录调查背景和方法……………………………………………….1一、调查背景和目的…………………………………….1二、调查范围、内容和调查方法……………………….1第6页共68页第5页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共68页三、调查样本的抽样…………………………………….2四、调查组织实施和质量控制………………………….2第一部分调查结果分析…………………………………….3一、1年内已在绵阳城区购房居民的调查情况……….3调查结论…………………………………………….3调查详细情况……………………………………….6（一）一年内已在绵阳城区购房者的基本特征.6（二）现住房状况………………………………13（三）物业管理…………………………………17（四）环境和配套………………………………19二、两年内有在绵阳城区购房预期居民的调查情况.22调查结论…………………………………………22调查详细情况……………………………………25（一）被调查者基本特征……………………..25（二）购房偏好…………………………………27（三）关于游仙区………………………………33（四）购房预期…………………………………35（五）其他………………………………………37第二部分、绵阳城区社会经济和居民生活概况……………40绵阳城区住房消费市场第7页共68页第6页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共68页调查报告调查背景和方法一、调查背景和目的受绵阳聚融房地产开发有限公司的委托，绵阳市城市社会经济调查队在绵阳城区实施了“绵阳城区住房消费市场调查”。调查分为两部分：一是通过对1年内已在绵阳城区购房的居民（包括外地居民）的调查，了解已购房者的基本特征、现住房状况、居住地物业管理、居住环境和配套设施及其他方面的情况；二是对两年内有购房预期的城区居民的调查，了解预期购房者基本特征、购房偏好、对游仙区居住环境和购房的看法、购房预期和其他方面的情况。目的是为开发商进行项目开发提供科学的决策依据。二、调查范围、内容和调查方法整个调查工作在绵阳城区范围内的居民家庭中进行。根据绵阳聚融房地产开发有限公司的要求，城调队结合实际编制了两套调查问卷。问卷一针对一年内已在绵阳城区购房的居民进行调查，其中本地、外地居民各占一半；问卷二针对两年内有购房预期的居民进行调查（两套调查问卷的调查内容详见调查表）。两套问卷调查的方法均采取随机抽样，入户访问的方式。在入户问卷调查基础上，按照委托方的要求，组织了两场座谈第8页共68页第7页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共68页会。一场以两年内的预期购房者为主；另一场以一年来已在绵阳城区购房的外地居民为主。每次座谈会邀请了8-10名代表参加（座谈会具体内容详见《座谈会提纲》）。三、调查样本的抽样（一）利用房管部门登记备案的资料，从中随机抽取1年来购房的200户居民，构成1年内已在绵阳城区购房居民的调查样本（其中，本地和外地居民各100户）。（二）对绵阳城区两年内有购房预期的居民，采取分层抽样的方式进行。按照一定比例在机关公务员（公务员性质的事业单位）、科研\教育\卫生、金融\保险\证卷、私营业主\个体户、企业公司中层以上管理人员、工人\职员\商饮服人员、下岗\失业人员、离退休人员和其他人员中分别抽取居民户。构成300户近年有购房预期的调查样本。保证了调查样本在地域、行业、职业等方面的合理分布。四、调查组织实施...
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