一.工程建设概况：工程建设概况一览表工程名称锦绣花园三期工程地址南京市麒麟镇建设单位江苏锦绣房地产勘察单位南京地质工程勘察院设计单位华联建筑设计事务所建设工期180天（甲方要求）工程用途住宅楼工程的规模和地理位置1、锦绣花园三期工程位于南京市东郊麒麟镇。2、锦绣花园三期工程建筑面积为1043M2。3、锦绣花园三期工程住宅楼东西长45.60M，南北宽9.90M。二.工程施工概况1>工程施工设计1、平面功能锦绣花园三期工程住宅楼是一个全封闭管理的住宅楼，为砖混部分。2、剖面设计⑴本工程建筑设计标高±0.000相当于绝对标高35.20M。室外标高-0.50M，相当于绝对标高34.70M。⑵本工程为砖混七层，一～六层高均为2.80M。第七层为坡屋顶，屋脊21.60M。3、装修做法外墙为外墙涂料饰面，局部外墙面砖，内墙为水泥石灰膏砂浆粉刷乳胶漆饰面，楼地面为水泥砂浆楼地面，楼梯栏杆、围栏等用油漆。门塑钢及木门，窗为塑钢窗。4、屋面：卷材防水保温上人屋面（平顶）和红色水泥瓦屋面（坡顶）。2>工程结构设计1、基础工程结构本工程基础采用钢筋砼条形基础。基础埋深为-1.90M。局部超深采用C15砼浇筑加固。2、上部结构⑴本工程为七层砖混结构，构造柱尺寸主要为240MM×240MM，圈梁尺寸主要为240MM×240MM，墙体主要厚为240MM。采用保温节能墙体页岩模数空心砖。⑵楼面结构：底层预应力空心板，其他均为现浇砼楼板，除注明外板厚为80MM，厨房、卫生间比现浇板底30MM。⑶设计砼强度等级：基础垫层为C10，基础及其余均采用C25。⑷钢筋级别：Ⅰ级钢（fy=210N/mm2）、Ⅱ级钢（fy=300N/mm2）、新Ⅲ级钢（fy=360N/mm2）。⑸砖砌体：砖砌体基础选用Mu10级粘土砖，上部结构墙体采用Mu10级KP1空心砖，基础墙采用M10级水泥砂浆砌筑，±0.000～11.2墙体以下采用M10级混合砂浆砌筑，11.2墙体以上采用M7.5级混合砂浆砌筑。⑹抗震要求：本工程抗震设防烈度为7度，场地类别为二类，按《建筑抗震设防分类标准》，确定为丙类建筑，构造柱必须与圈梁连接，圈梁钢筋必须锚入或通过构造柱，与构造柱相连的每一道砖墙均应与构造柱有2φ6＠500拉结筋，每边入墙1000MM或至门窗边，墙与构造柱接合面砌成马牙槎。-1-工程地质特征1、本工程采用天然地基，条形基础根据工程地质勘察资料基础埋置在粉质粘土层，承载力标准值Fk=260KPa。2、若局部粉质粘土层较深，需将上部土全部挖尽，用C15毛石砼浇筑至设计标高，再进行上部基础施工。3、本工程基坑（槽）开挖完成后，需经设计人员验收合格后，才能进行垫层施工。3>工程场地特征拟建工程在规划小区内，三面有规划道路，交通方便，现场主要出入口从西面或北面皆可。因周北面较为空旷，施工场地平坦、开阔，所以，场地的安排比较容易。只要注意与现有的建筑物有效隔离，否则施工过程中将对其产生一定的影响。4>施工条件施工场地地形较平坦。场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到专用地下水管道。工程工期紧，进度安排应科学、合理，必须有切实可靠的措施保证施工进度。工程的材料运输不受地区条件的限制。工程的施工噪声受环境和环境管理条件的限制，须控制噪音，保证其他住宅正常生活秩序。三．施工准备施工准备工作1、组织准备工地设工程项目部，直接指挥生产。2、施工现场准备在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，搞好施工现场的“三通一平”工作，即水通、电通、路通和场地平整。按建筑工程定位放线平面图及用的红线图的要求做好建筑定位放线、水准基点标高的控制。根据业主提供的电路及地下各类管道的平面图，安装临时用电、水和安装各种生产、生活临时设施，并进行试用以确保正常使用。清除施工现场障碍物，并挖好明沟做好工程排水工作。在施工现场醒目处悬挂“五牌二图”，并在施工现场设办公室、保管室、值班室、材料仓库、机修间等施工用房。3、技术上的准备项目技术负责人组织施工员、质检员、材料员、预算员、资料员、安全员及各专业工长认真熟悉图纸，学习有关标准图集、施工规范和相关技术标准，进行图纸会审前的准备，做好自查记录。编制实施性施工组织设计、工程预算，对重要分项工程的施工要编制具体的施工方案。技术交底：施工前以书面形...
