第1页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共87页郑州市房地产市场月度研究报告（第三期）克而瑞（中国）信息技术有限公司·郑州机构（原上海易居房地产研究院·郑州易居房地产研究所）第2页共87页第1页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共87页克而瑞（中国）信息技术有限公司·郑州机构一、简介“易居中国”07年于美国纽交所上市，进一步确立了中国第一的房地产全程服务商地位。易居中国主要有三大业务板块：新房代理——上海房屋销售集团（已在郑州设立郑州分公司）研究顾问——克而瑞（中国）信息技术有限公司（已在郑州设立郑州机构）（原上海易居房地产研究院·郑州易居房地产研究所）二手房经纪——易居臣信二、业务克而瑞（中国）信息技术有限公司“郑州机构”主要业务为：面向郑州市房地产开发企业提供房地产研究顾问服务。以下三类为常规服务：1.《2008中国房地产信息决策咨询系统CRIC》：10万元/年2.《郑州房地产市场研究月度报告》：6千元/年3.《郑州房地产项目研究月度报告》：3万元/年现为推广优惠期：3万元/半年或5万元/年。（即可涵盖以上三类服务）第3页共87页第2页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共87页楼市“坚冰”何时破三月，当农历新年的钟声敲过，当东风渠厚厚的冰块悄然融化，当绿城古树抽出新的枝条，温暖的春天已经来到每个人的身边，郑州的地产人也以为楼市又将迎来春天。尚不知春寒料峭，乍暖还寒。2008年2月，郑州市商品房批准预售52.56万平方米，环比下降48.97%，同比下降27.13%；商品房销售22.18万平方米，环比下降53.53%，同比下降56.96%；成交均价4390元/平方米，环比下降1.03%。供应量、销售量指标同时跌落到07年以来的最低点，成交价格也继续回落，郑州楼市的坚冰似乎越来越厚。而放眼全国，各地境遇不尽相同。处于水深火热之中的深圳楼市继续量价齐跌；而北京、上海却价格坚挺，市场开始回暖。一线城市的迷雾重重，让二线城市的购房者继续“持币待购”。郑州楼市的“坚冰”何时能破？随着气候的进一步升温，楼市的传统旺季即将到来。3月的郑州将迎来两场大规模的房地产展会，第4页共87页第3页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共87页各大楼盘都蓄势待发，卯足了劲要在展会上大展拳脚。在地产人的眼里，4月、5月是郑州楼市“破冰之旅”的关键。第5页共87页第4页共87页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共87页目录：克而瑞（中国）信息技术有限公司·郑州机构...........................................................2第一章、行业环境篇.............................................................................................6第二章、土地篇.................................................................................................11一、本月土地出让分析................................................................................11二、本月土地成交分析................................................................................13第三章、住宅篇.................................................................................................14一、市场概况：.........................................................................................17二、供给分析............................................................................................17三、成交分析............................................................................................18四、价格分析............................................................................................21五、供求关系............................................................................................22第四章、商业篇.....................................................
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