华南农业大学成人高等教育专业综合调查报告题目：关于北滘镇房产市场的调查报告姓名nnnnn专业工商企业管理层次专科学号10564086331206059教学点顺德北滘分院指导教师肖达敏论文提交日期2010.11.20第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页摘要“民以居为安”，住房是人们赖以生存的必需品。2007年以前，北滘房地产行业较封闭，但，近2年来，北滘镇的房价一路飘升，房价问题在目前北滘镇居民最关注的热点问题，面对金融危机的严重影响，经济不景气的情况下，北滘镇的房地产市场依然日趋火爆，引起了社会各界人仕的强烈关注，眼看着日日走高的房价，北滘镇的房地产市场的发展健康情况如何？是否健康有序发展是城市化进程的关键！为了深入了解北滘镇房地产市场价格升幅较大的原因，本人对北滘镇房产市场进行了一系列的调查。关键词北滘房产市场发展情况目录1前言…………………………………………………………………………………………12导致房价飘升的原因………………………………………………………………………12.1基础设施建设越来越完善…………………………………………………………………12.2商业配套渐趋成熟…………………………………………………………………………12.3新城规划更上一层楼………………………………………………………………………22.4教育强镇名校林立………………………………………………………………………22.5制造业和第三产业发达……………………………………………………………………32.6两巨头引领北滘地产发展…………………………………………………………………3第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页3存在问题…………………………………………………………………………………44建议…………………………………………………………………………………………45总结…………………………………………………………………………………………46致谢…………………………………………………………………………………………5参考文献……………………………………………………………………………………61前言北滘，位于佛山市顺德区的东北部，地理位置十分优越，水陆交通便利，镇区内有广珠西线、佛山一环，以及兴建中的广珠轻轨、广州新火车站等交通设施连接广州番禺和水路交通连接港澳。目前，全镇总面积92平方千米，常住人口20万人，下辖10个村委会8个居委会。北滘镇的住房建设只要是以商品房为主、租房为辅的住房供应体系，目前北滘镇的房地产开发项目有丽的、美的·简岸、海畔·嘉园、深业城、海琴水岸、金茂华等，房产市场以内销为主，房产消化以本地为主。2导致房价飘升的原因2.1基础设施建设越来越完善以前，从北滘到禅桂，往往要走105国道经佛陈路，或经三乐路先到乐从，再经325国道进入禅城，不仅需要绕上一大圈，花费的时间也相当长。随着东平新城建设的不断推进，岭南大道南延、裕和路、林上路等的修建及“一环”的通车，北滘到禅桂的线路发生了巨大变化，所需的车程从过去的40分钟到现在的10分钟左右，北滘与东平新城相距更加近，北滘新城区房地产发展将更大程度地与禅城中心区联动。与此同时，北滘镇内亦全方位推进基础设施建设，建成了105国道广教隧道、南源隧道、林头立交等一批交通网络，首期建成日处理能力达3万吨的生活污水处理厂，以及相继建成上僚水利枢纽等一批现代化水利项目，全镇45千米堤围硬底化率达95%，城区电网实现全面地埋，供水、通讯等设施亦日趋完善。此外，新旧城区同步发展，设施共享。林西河堤公园就像一条彩带将北滘新城区与老城区紧紧联系在一起，新城区坐拥优质配套的同时，尽享老城区各项成熟配套。5分钟车程范围内教育机构、休闲购物等生活配套完善，幼第4页共8页第3页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共8页儿园、小学、中学、银行、商场、高尔夫球场等配套应有尽有。随着北滘与周边区域如禅桂、番禺等区域联系的加强，从长远来看，完善的路网将吸引更多禅桂中心...
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