房地产营销经营流程目录前言1第一章综述1第一节基本概念1一、房地产相关概念...............................................1二、房地产开发与经营业相关概念...................................2三、房地产开发与经营业的纳税评估.................................3第二节经营特点3一、经营概况.....................................................3二、经营分类.....................................................3三、经营流程.....................................................4四、会计核算.....................................................7五、应税特征.....................................................9第二章评估方法12第一节假设法12一、环境适用....................................................12二、具体应用....................................................13第二节SPSS应用法18一、环境适用....................................................18二、具体应用....................................................19第三节系统预警法21一、环境适用....................................................21二、具体应用....................................................22第三章评估指标25第一节会计报表指标25一、指标基础....................................................25二、指标确定....................................................28三、指标附件.........................................................................................................41第二节纳税问题指标66一、指标基础....................................................66二、指标确定....................................................71三、指标附件....................................................77附录法规政策101附录一营业税法规101中华人民共和国营业税暂行条例...................................101中华人民共和国营业税暂行条例实施细则...........................104土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法....110转发国家税务总局关于印发营业税问题解答（之一）的通知（节选）...113转发国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知117北京市地方税务局关于进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理工作的通知...................................................119财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知...............123附录二企业所得税法规128中华人民共和国企业所得税暂行条例...............................128中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则.......................131财政部、国家税务总局关于企业所得税几个具体问题的通知...........141关于印发北京市地方企业所得税税前扣除办法的通知.................142国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知.156国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知.............158关于修改和完善我市企业所得税定率征收办法的通知（节选）.........162关于修订企业所得税纯益率和定额征收办法的通知（节选）...........164印发北京市地方税务局关于对部分城乡集体企业、私营企业实行企业所得税定率征收的暂行办法的通知（节选）...............................165附录三土地增值税法规168中华人民共和国土地增值税暂行条例...............................168中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则.......................169关于土地增值税若干政策及征收管理问题的通知.....................174关于对旧城改造成片开发转让房地产征免土地增值税政策和征管问题的通知...............................................................177北京市地方税务局转发国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知.........................................................178北京市地方税务局关于明确土地增值税征收...
