山水*凤凰城市场调研报告第1页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共187页编制单位：----房地产信息咨询有限公司山水*凤凰城市场调研报告目录前言第2页共187页第1页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共187页第一部分项目简介……………………………………………………………………………4第二部分桂林宏观经济分析…………………………………………………………………9第三部分房地产市场现状………………………………………………………………16一、别墅篇……………………………………………………………………………………22二、住宅篇……………………………………………………………………………………36三、商用篇……………………………………………………………………………………57四、营销篇……………………………………………………………………………………65五、总结篇……………………………………………………………………………………88第四部分项目市场分析与建议……………………………………………………………93一、项目SWOT分析……………………………………………………………………………94二、市场支撑点………………………………………………………………………………101三、初步建议…………………………………………………………………………………103第3页共187页第2页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共187页第五部分项目总体规划概念………………………………………………………………115第4页共187页第3页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共187页前言为了开发桂林山水凤凰城,本司于2004年2月18日至2月26派出了由策划部经理陈宗力为领队，成员包括有市场调研专家、经济师、建筑师、营销策划及销售专业人员组成的9人调查组，对桂林市以及临桂县的地理经济环境、房地产开发状况做了详细的调查研究。本次调查共走访楼盘42个，其中对33个楼盘进行了详细的调研，包括纯别墅盘8个，别墅与洋房组合4个，纯洋房盘18个及商铺3个。本次调研的目的是为山水凤凰城的开发作全面、客观、准确的前期市场资料收集、统第5页共187页第4页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共187页计和市场状况概括，力求使这些素材具有典型性和代表性，以期找到项目的市场切入点，为项目作出科学、合理的决策和定位提供理论根据。本案主要采用实地考察、收集相关资料以及邀约各行业人士、购房者深度访谈的方式开展调研工作。第6页共187页第5页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共187页编写人员名录指导——陈宗力统筹与整合——汤仲坚编写组成员——汤仲坚、李谌、张庆锋、谭宜溯、陈琳、齐可各成员具体负责章节：汤仲坚——桂林市概况、市调总结、项目SWOT分析、项目潜在消费群分析、项目开发目标李谌——桂林市房地产发展状况、消费者分析、项目开发目标第7页共187页第6页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共187页张庆锋、谭宜溯——区域状况及竞争对手分析陈琳——区域状况及竞争对手分析（广告部分）齐可——区域状况及竞争对手分析（产品设计部分）第8页共187页第7页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共187页第9页共187页第8页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共187页第一部分：项目简介第10页共187页第9页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共187页一、项目概况项目名称：山水·凤凰城投资方：临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司地理位置：桂林市临桂县世纪北道西侧，北距机场路约500米，南靠世纪大道第11页共187页第10页共187页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共187页土地情况：一期工程占地280000M2合420...
