4土地权属调整方案土地权属调整方案本着依法、公开、公平、公正和自愿，有利生产、方便生活的原则，有利于保护村民的合法权益，经xxxxxx村8组集中居住区136户投票表决通过，同意制定xxxxxx村8组集中居住区农村建设用地整理项目土地权属调整方案并严格按此方案共同遵照执行。一、调整原则1、参与项目的家庭原有集体建设用地面积按农村产权制度改革确权颁证面积计算，在集中居住区内的分摊占地面积按规划设计成果进行计算。参与项目新建房屋的家庭，必须将原宅基地复垦并将土地使用权无偿交回所在集体经济组织。2、原居住集中居住区外农户进入集中居住区建房的，由其所在村民小组暂按人平0.1亩统一调整土地给集中居住区集体经济组织，待集中居住区建成后，剩余面积按最终实际验收成果进行补调。3、集中居住区外进入集中居住区内建房的农户，调整出的土地必须是本户所有土地中最靠近xxxxxx村8组集中居住区位置的土地。4、所调整出的土地全部交由组集体经济组织最终进行统一调剂。二、调整费用集中居住区外进入集中居住区内用地的，以村民小组为单位，集中调整相应承包土地给集中居住区所在集体经济组织，村项目领导小组按最终跨组权属调整面积每亩1000元支付权属调整综合费用给接地农户。三、签订调整协议凡原集中居住区外进入集中居住区内用地建房的参与农户必须与xxxxxx村8组签订土地权属调整协议，否则不能动工建设。第二篇：土地权属调整方案土地权属调整方案2012年度XX县区观堂镇前杨楼等六个村土地综合整治试点第1页共11页项目规划方案试点项目，根据土地管理法律法规中的相关规定，土地权属调整方案由项目所在乡（镇）人民政府和项目涉及居民委员会按有关规定共同编制，协商通过，并张榜公告后确定。一、土地权属现状项目区包括观堂镇巴里、杜楼、木庙、前杨楼、闫关、杨塘坊六个行政村，按照相关法律法规规定，农村集体经济组织成员依法享有土地承包经营权，土地权属界定清楚，权属界线明确，无权属争议。二、土地权属调整的原则1、依法原则项目区土地权属调整依据土地管理法律法规，按照法律程序，通过申报、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发土地证书等程序予以明确土地产权主体，核实、调整和确定土地所有权或使用权。依法改变土地权属和用途，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、自愿原则政府鼓励土地整理，土地整理主要依靠农民集体经济的力量，经营规模和方式由集体经济组织自己作决定，政府进行宏观调控引导，其土地权属的调整，调整承包地或由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经过居民会议三分之二以上成员或者三分之二以上居民代表同意，并依法报经有关部门批准。3、稳定性原则项目区对土地综合整治前后的土地行政界域和权属界线尽量保持一致。不作大的调整改变，以保持乡、镇、村行政区域的相对稳定，把项目安排在一个行政区域内进行，避免产生新的土地纠纷，维护农村社会经济的稳定。4、土地置换原则项目区按照法定的程序和市场经济规律，充分运作等价交换、等质量替代的原则，通过协商，进行土地调整臵换，使相同权属的土地适当集中，形成规模，实现土地资源的优化配臵。第2页共11页5、合同约定原则按照合同法的有关规定，凡涉及调整的土地权属主体都要以书面形式签订权属认可或协议等合同书，明确各土地权属主体及其相邻主体之间的责权利关系。三、土地权属调整的内容对项目区内涉及到的农村宅基地用地使用权进行调整，公路、沟渠占用土地权属进行调整，原土地的承包经营权进行调整。四、土地权属调整方法1、宅基地权属调整搬迁后的宅基地权属，统一收归原集体经济组织，由该集体经济组织安排使用，不得荒芜。搬迁房屋后，周边的自留荒草地，自留残次林地和承包经营残次林由各搬迁户自己经营，该集体经济组织不再划自留地、自留林，承包经营时间按相关政策执行。2、公路、沟渠占用土地权属调整结合周边各项基础设施情况，对复垦的耕地进行路、渠、沟的配套，以保证其有效的耕种。对道路、沟渠综合整治，达到沟端路直效果，方便生产和排灌。项目区原有的鱼塘等归所在村集体经济组...
