国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同使用说明一、?国有土地使用权出让合同?包括合同正文和附件?出让宗地界址图?。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民土地行政主部门。三、合同第四条土地用处按?城镇地籍调查规程?规定的土地二级分类填写属于综合用地的应注明各类详细用处及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的选择第三款；属于待开发建立的用地应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的选择第一款并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况根底设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等并详细说明根底设施内容如〞通路、通电、通水〞等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中双方约定土地使用权出让金一次性付清的选择第一款分支付的选择第二款。六、合同第二十条中属于房屋开发的选择第一款；属于土地成片发的选择第二款。七、合同第四十条合同生效的规定中宗地出让方案业经有权人民批准的按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民批准的按照第二款规定生效。第一局部协议书第一章总那么第一条本合同当事人双方：出让人：_____________(自治区、直辖)_______________〔〕___________；受让人：____________________________________________________________________________。根据?土地理法?、?合同法?和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么订立本合同。第二条出让人根据法律的受权出让土地使用权出让土地的所有权属对其拥有和法律授予的辖权、行政理权以及其他按法律规定由行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于___________,宗地编为___________宗地总面积大写_____________________平方米(小写_____________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件?出让宗地界址图?。第四条本合同项下出让宗地的用处为___________________________________________________。第五条出让人同意在_______年________月________日前将出让宗地交付给受让人出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第___________款规定的土地条件：〔一〕到达场地平整和周围根底设施___________通即通_________________________________。〔二〕周围根底设施到达___________通即通_________________________但场地尚未拆迁和平整建筑物和其他地上物状况如下：_______________________________________________________。〔三〕现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年为________________自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的出让年自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写___________________元(小写_______________元)；总额为人民币大写_______________________元(小写_____________元)。第八条本合同经双方签字后_____日内受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写______________元)作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。〔一〕本合同签认之日起_____________日内一次性付清上述土地使用权出让金。〔二〕按以下时间和金额分____________向出让人支付上述土地使用权出让金。第一人民币大写_______________元(小写___________元)付款时间：_____年_____月______日之前。第二人民币大写_______________元(小写__________元)付款时间：______年______月_____日之前。第人民币大写_________________元(小写__________元)付款时间：______年_____月_____日之前。第人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间：_______年_____月_____日之前。分支付土地出让金的受让人在支付第二及以后各土地出让金时按照银行同贷款利率向出让人支付相应的利息。...
