防渗漏监理细那么目录1工程概况2监理根据3住房渗漏主要发生部位及监控措施3.1地下室3.2门、窗3.3厨房与厕所3.4外墙3.5屋顶与屋面3.5.1屋面防水材料与构造3.5.2屋顶与屋面防渗漏监控措施1工程概况本工程南临康桥镇张家浜河东邻规划中的配套中小学西至新建经一路北抵秀浦路。小区内共有5层至6层多层住宅楼25栋混和构造；11层至14层小高层住宅楼6栋短肢剪力墙构造；另有单层商铺2栋；地下人防车库1座。2监理根据1.和上海公布的有关工程建立的法律、法规、、及工程质量评定；2.?地下防水工程质量验收?〔GB50208－2002〕；3.?工程建立强迫性条文?〔2002〕；4.?外墙外保温工程技术规程?〔JGJ144-2004〕；5.建立与监理签订的监理合同；6.建立与施工签订的工程合同；7.工程设计图纸和技术资料；8.建立、设计、施工、监理在施工过程中一致同意的工程例会纪要、设计交底、和某些共识等。3住房渗漏主要发生部位及监控措施确保住房无渗漏是一项系统工程需要各方共同努力尤其是施工必须思想上引起重视施工过程中严格执行有关健全质量保证体系落实技术措施无渗漏工程是完全可以办到。根据我们多年的监理工作理论住房渗漏主要发生在以下几个部位施工中尤须加以注意并采取必要的技术措施。3.1地下室1.底板与墙板的施工缝采用钢板止水带钢板止水带须满焊；假设采用橡胶止水带那么应在该品种的有效内完成混凝土浇筑。2.墙板模板的拉杆须带有止水环。3.底板和墙板采用抗渗砼浇筑实充分发挥砼构造自身的防水功能。4.外墙面枯燥后才能涂防水涂料。5.特别重视后浇带的处理橡胶止水带的设置和砼的浇筑一定要到位。6.底板与导墙必须同时浇筑导墙的高度位置必须满足设计要求。假设设计无要求时导墙高度必须≥300mm。3.2门、窗1.预留窗洞的大小和位置符合设计要求窗框与四周砼剪力墙或砖墙之间预留1~2cm空隙不宜过大假设空隙过大必须先行抹灰减少空隙至2cm枯燥后才能打发泡剂。2.窗框下假设是砖墙须浇筑6~8cm厚的砼窗台板。3.窗台必须有排水坡度防止雨水倒灌而引起渗漏。4.窗框和砼之间空隙注射发泡剂后再抹防水砂浆防水砂浆外涂一层硅胶涂硅胶时须连续假设条件答应内侧也涂一层硅胶。5.窗框必须固定牢靠防止由于窗扇开关的震动使空隙中的防水砂浆产生裂缝造成渗漏。6.塑钢、铝合金门窗的质量监控窗档两侧及顶部与洞口之间用发泡剂填塞打发泡剂凹进门窗档10mm通道饱满做粉刷时不允许破坏发泡剂外表窗安装后窗边粉刷要严格要求留出5mm深的凹槽。窗下口不打发泡剂用1：2水泥砂浆或细石砼加微膨胀水泥12做2次成活窗档间必须嵌实外边应凹进窗档1cm粉刷窗台必须给内高外低外窗台的泛水要符合设计和要求。贴面砖门、窗边应留5mm槽口窗台与框间同样留5mm槽口并槽口底部平整、光滑待干后槽口内打硅胶嵌实。砂浆粉刷窗边四周应留5×5mm槽口应切缝或勾缝深度5mm内外同样做法待干后槽口内打硅胶。窗框与构造窗档留洞缝隙大于25mm的须采用细石砼钢筋网片或防水砂浆填充。打封硅胶必须连续不得连续窗框与窗档的接缝特别是两边的下角更须严外围周边用道康宁硅酮玻璃封胶嵌缝保证打硅胶的厚度硅胶必须符合质量要求不能过防止水渗入墙体窗的下槛排水槽要确保畅通并对PVC窗做喷、淋或盛水试验以不堵不渗为合格保证项试验完毕后应做好记录表。3.3厨房与厕所1.地面有一定坡度流向地漏防止由于积水引起楼板渗漏。2.内墙下部浇筑20cm高的砼导梁防止砌体根部与楼板交接处渗漏。3.楼板的道洞洞口洗净凿毛一般分二次补砼第一次浇筑一半高度硬化后再浇筑另一半做好防水馒头砼。4.浴缸、抽水马桶、洗脸盆等周边必须采用中封材料封闭周边地面层上满做防水层用防水涂料做防水层其固化后的厚度不得小于1.5mm用中档防水涂料做防水层其固化后的厚度不得小2mm用低档防水涂料做防水层其固化后的厚度不得小2.5mm立面和地面转角处应向上施工150～100mm。5.道、防渗漏的质量监控道支、托架的构造规格必须符合设计要求安装位置应正确与道接能应严滑动支架灵敏固定支架应能固定住道。排水道试验暗装或埋地排水道在隐蔽前必须做通水试验由通水试验观察排水情况以不堵不渗排水畅通为合格通球试验用皮球或由上往下放以不堵为合格各项...
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