监理施行细那么工程名称：专业：住宅工程编制：审核：工程监理部浙江江南工程建立监理工程工程监理部〔盖章〕年月日注：该文本仅作为参考文本请各工程部在编制时结合工程实际内容认真如实地加以扩删切毋生搬硬套！！！内容包括：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施。2005年7月版住宅工程监理细那么参考文本一、工程概况工程名称：工程：JNJL/QR/05/04/1.0No：建立：设计：监理：施工：工程内容：二、监理根据〔使用时应予以增减〕1．?工程建立强迫性条文——房屋建筑部分?〔2002年版〕；2.?砌体构造设计?〔2002年部分修订〕GB50003—2001；3.?建筑地基根底设计?GB50007—2002；4.?建筑构造荷载?GB50009—2001；5.?混凝土构造设计?GB50010—2002；6.?建筑抗震设计?GB50011—2001；7．?建筑给水排水设计?〔GB50015—2003〕；8.?住宅设计?〔2003年版〕GB50096—99；9.?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202—2002；10.?砌体工程施工质量验收?GB50203—2002；11.?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204—2002；12.?屋面工程质量验收?GB50207—2002；13.?地下防水工程质量验收?GB50208—2002；14.?建筑地面工程施工质量验收?GB50209—2002；15.?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210—2001；16．?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242—2002；17．?自动喷水灭火系统施工及验收〔2003年版〕?GB50261—2001；18．?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001；19.?建筑电气工程施工质量验收?GB50303—2002；20．?建立工程监理?GB50319－2000；21.?住宅装饰装修工程施工?GB50327—200122.?建立工程归档整理?GB/T50328—200123.?建筑给水聚丙烯道工程技术?GB/T50349—2005；24.?屋面工程技术?GB50345—2004；25.?铝合金门?GB/T8478-2003；26.?铝合金窗?GB/T8479-2003；27.?建筑给水铜道工程技术规程?CECS171：2004；28．?排水系统水封保护设计规程?CECS172：2004；29．该工程有关施工图纸及说明；30．该工程有关合同、及技术资料；31．经审批的施工组织设计；32．经审批的工程施工?监理规划?。三、各专业工程特点〔结合工程工程各专业特点填写填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点以便监理施行过程中引起重视确保质量受控。〕四、监理工作及措施4.1监理工作对进度控制的措施：1．审核工程总进度方案能否满足总工要求并提出合理。2．根据承包总进度方案的要求催促材料供给及进场时间。3．方案施行中对施工实际进度进展跟踪监视并做好记录。4．根据实际进度情况与方案进度进展分析比拟发现偏离时及时施工及建立并提出建议根据实际情况调整进度方案确保合同约定目的实现。4.2监理工作对控制的措施：1．熟悉图纸、招、施工合同和以及工程变更联络单以便对进展分析。2．加强合同理催促业主和承包商全面履行合同防止违约造成索赔产生。3．按月进展工程计量审核并签署承包月进度报表及付款凭证。4．控制设计变更对造价的影响涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。5．协助建立处理合同纠份和索赔费用的核定。4.3组织协调措施：1．协助建立处理各种与工程工程有关的纠纷事宜。2．协调参与工程建立各方之间矛盾、纠份。3．协调承包商与建立合同争议。4．监理应工程变更费用及工、质量评估情况与承包和建立进展协调。4.4合同其他事项的理措施：1．熟悉本工程建立施工合同和监理合同内容明确合同约定目的。2．跟踪合同执行情况和施工中问题及时催促和纠正承包不符合合同约定的行为和做法防止偏离合同约定的发生。3．对施工过程生的变更修改良行认真审查对质量进度、是否有利。4．协同有关按合同约定处理好因工程暂停及延而发的各类问题。5．利用合同及时合理地处理索赔和反索赔。6．及时准确搜集工程信息特别是工程建立的记录、图纸、来往件等保证监理信息在组织、外部及各间流畅。4.5监理工作对平安消费、文明施工控制及措施：1．审查施工施工组织设计中的平安文明施工方案是否符合平安要求。2．审查施工平安文明施工的规章制度是否健全。3．临时用电的安装、维修或撤除必须由专人负责并且持证上岗所有临时用电必须符合?施工现场临时用电平安技术?要求。4．...
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