第55页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第55页共13页六、发行人主要业务及主要产品（项目）情况（一）发行人主要业务概况发行人的主要业务包括区域开发、房地产、绿化、环保、纺织服装、批发、交通和金融股权投资业务，经过近几年的业务整合，目前发行人已形成投资控股型的管理模式，除金融股权投资业务是通过参股公司实现外，其他主要业务通过全资、控股子公司实现。发行人2007年度在资源经营战略的指导下，围绕“区域开发＋金融股权投资”的产业框架做大做强，继续保持了2005年、2006年的持续快速增长的势头，于2007年实现营业收入168,820.52万元，同比增长13.61%，实现净利润37,189.59万元，同比增长256.57%,两项指标均创历史最好水平。发行人正以“滨海新区是第一机遇”为发展理念，提高公司资源配置能力和盈利能力，通过资源储备、市场规模和专业能力的提升，使发行人成为“区域开发＋金融股权投资”的国内知名上市公司。发行人的主要业务原为绿化、环保、纺织服装、批发和交通业务，根据天津开发区投融资体制改革要求以及发行人的发展战略，发行人近年退出了对政府及相关政策关系密切、市场化程度较低的交通业务，原有的天津开发区500万平米绿地养管业务也转变为代养管，逐步发展市场化程度较高的区域开发、房地产和金融股权投资业务。由于市场竞争的不确定性因素，尽管发行人近三年业务收入逐年增加，但业务变动及市场竞争会对公司盈利水平产生不确定影响。发行人将通过利用不同产业周期变换投资节奏，充分发挥资产的运用效率，通过稳定收益型产业与成长收益型产业的合理匹配，从而促进公司整体业绩的稳健增长。发行人最近三年主营业务收入情况表项目2007年度2006年度2005年度收入（万元）占比(%)收入（万元）占比(%)收入（万元）占比(%)按行业分批发业53,963.2932.2357,512.7739.6218,718.2528.64房地产业45,743.7927.3233,581.2323.13--公共设施管理业28,512.4717.0323,277.0216.0321,582.3733.02建筑业21,007.6512.551,845.971.27--环境管理业9,997.165.979,485.316.536,035.739.23纺织服装业7,703.244.6010,951.837.5410,501.7916.07第56页共13页第55页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第56页共13页交通行业--8,400.005.798,400.0012.85其他行业508.800.30119.200.08122.320.19合计167,436.40100.00145,173.34100.0065,360.46100.00按产品分化工产品31,957.0019.0933,612.2923.159,481.0714.51家电产品16,172.899.6612,951.788.929,237.1914.13建筑材料4,790.242.8610,948.707.54--托乐嘉项目45,743.7927.3233,581.2323.13--绿化业务28,454.9716.9923,277.0216.0321,582.3733.02吉山项目--1,845.971.27--扬州广陵新城项目17,754.8710.60----垃圾发电9,997.165.979,485.316.536,035.739.23化纤熔喷产品7,703.244.6010,868.787.498,966.0113.72滨海大桥--8,400.005.798,400.0012.85其他产品4,862.252.90202.260.141,658.092.54合计167,436.40100.00145,173.34100.0065,360.46100.00按地区分天津地区46,277.7327.6451,120.5335.2148,011.1873.46上海地区53,229.4031.7952,204.7935.9619,835.8530.35江苏地区76,423.1745.6446,375.9031.95--各地区间相互抵销8,493.895.074,527.883.122,486.573.80合计167,436.40100.00145,173.34100.0065,360.46100.00（二）区域开发业务及项目情况发行人区域开发业务的工作思路是以产业为核心，配套居住、商业等设施，并以产业为动力推动区域发展。该业务采用的模式是利用泰达在天津开发区多年建设服务运营商的品牌及经验优势，整合资本资源和土地资源，既统筹对特定区域内的成片土地进行一级开发，又负责区域产业规划、招商和后期商业运营支持最终在特定区域内实现产业发展和人居生活的统一布局。在具体区域开发项目中发行人与地方政府签定合作协议，成立区域内唯一项目公司实施封闭开发，政府下达基本建设目标，提供政策，配置落实有关土地资源等；发行人负责组织区域产业与配套的概念性策划、筹措资金、组织建设营运和招商引资等。在与政府的合作过程中，发行人...
