广厦学院蓝天小学办公楼工程施工组织设计一、工程概况蓝天小学办公楼，为二层砖混框架混合结构房屋，建筑面积150m2，由长安大学建筑设计院设计。(一)建筑、结构概况1、建筑形式建筑平面尺寸46.8×15.2m，沿广福路东西向布置，底层及二层为开敞式办公区，底层应有门厅、大堂、休息室值班室等；三四层除设单间办公室外还需设小型会议室；另外整幢大楼应设一大型会议室。一层地面标高为±0.00相当于绝对标高15.08m，室内外高差0.30m。屋面平台标高14.3M，水箱标高17.80M。2、结构设计工程为框架结构丙类建筑，地基为Ⅲ类红黏土，建筑抗震设防烈度6度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板。工程所用砼等级：垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C35.框架填充墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、粘土多孔砖砌筑。3、建筑装修3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。3.2.楼地面：卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低20MM。3.3.内粉：卫生间为釉面砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分抹水泥沙浆。3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，花岗岩饰面。3.6.屋面：现浇钢筋砼找坡屋面、25厚挤塑板保温。平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。4、这地区属“季风北亚热带气候型”气候温暖。4.1.年平均气温18.4℃，二月份最低气温-2℃，八月份最高气温为40.9℃，低温期间1—2月份，月平均气温2℃，高温季度8—9月，月平均气温38.5℃。4.2.年最大降雨量1601.01mm，日最大降雨量262.5mm，年平均降雨量1074.1mm,雨日46天，雨季集中在七、八、九三个月，降雨量总和占全年的20—50%。4.3.年最大积雪深度100mm，最大冻结深度10m，年平均相对湿度70%，平均雾19.5天，最多雷暴日数49日，暴雨活动时间4月—8月，年最大风速16.2m/s。主要风向夏天为东，东南风，冬天为东北风、西北风；基本风压W。=0.4KN/m2。(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为220天，投标工期为2053、本工程招标要求质量标准为金华市优良工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为确保某军区优良工程。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。2、工期目标招标要求工期220天，预计2008年8月8日开工。本工程投标工期205天，暂按2008年8...
