成都来福士实业成都来福士广场工程编制人：审核人：四川中冶建立工程监理有限责任成都来福士广场工程监理部2009年11月3日目录一、工程概况……………………………………………………2二、细那么编制根据………………………………………………2三、监理工作流程………………………………………………2四、监理工作的控制要点及目的值……………………………8五、监理工作的及措施……………………………………9六、各专业监理细那么……………………………………………10（一）给排水工程…………………………………………10（二）电气工程……………………………………………13（三）空调与通风工程……………………………………18（四）消防工程……………………………………………21（五）智能建筑工程………………………………………22（六）电梯安装工程………………………………………23七、安装工程常见质量通病及其防治…………………………27一、工程概况1、成来福士广场工程RCC〔RafflesCityengdu〕位于成人民南路四段3〔原四川博物馆地块〕成一环路与人民南路交界处。该工程由2座写字楼、1座五星级酒店、1座效劳式公寓、1座SOHO公寓、4层零售商业裙楼及4层地下室组成。该工程建筑面积约30.9万平方米写字楼塔楼檐高约123米五星级酒店塔楼檐高约119米效劳式公寓及SOHO公寓塔楼檐高约为112米。人防抗力等级6级。构造类型为全现浇钢筋混凝土框架构造及部分框架构造。本工程有著名建筑设计师STEVENHOLLARITECTS主持设计造型新颖独特建筑呈不规那么倾斜状。T1和T2为办公楼、T3为酒店、T4为公寓、T5为SOHO；地下2层～地上4层为商业功能；地下3～4层为车库。本工程建成后将成为成新的地标性建筑。本工程工程下设4层地下室裙楼基坑标高–20.4m〔相对标高〕、塔楼基坑的标高为–21.4m；±0.00绝对标高为499.00m自然地坪平均高程为497.80m基坑开挖深度为19.2m和20.2m属一级深基坑施工。为满足工程的相关要求并采用了抗浮锚杆及地源热泵。地下室内设有停车库和变配电间并设有消控、监控室及电信、有线电视机房。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。工程特点：本工程使用功能多施工质量要求高需组织高素质的施工理人员和操作人员进场参加施工。2、本工程安装工作量大且土建与安装穿插作业较多总体安装工短安装各专业工程间配合频繁施工现场的统一指挥和协调配合非常重要。各施工工种必需在工程部的统一指挥下协调配合平衡施工。3、本工程地下室面积大施工现场场地比拟小顶峰进入现场的施工人数较多进场的设备和数量较多这就需要各方面实在配合统筹规划合理分配施工现场。二、细那么编制根据1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收。4、有关与验收。三、监理工作流程工程材料质量控制根本程序不合格合格承包填写?工程材料/构配件/设备报验单?专业监理工程师审核：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进展验证复试承包另选承包使用施工自检安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序各项设备材料质量保证资料齐全施工施工隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工填报验申请表及隐检记录、检验批报工程监理部施工不合格安装材料验收程序NY1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格工程监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按要求抽样检查合格NY半成品材料验收程序NY实测数据、检查结果记录备案合格同意使用退货施工自检合格一般试验检查程序NY监理送半成品质量验收单按要求现场抽样检查填写检查合格同意进入下道工序返工施工试验自检合格YNY四、监理工作的控制要点及目的值（一）.质量控制1、质量控制目的值根据业主要求及施工合同本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预的质量目的针对工程安装监理工程的详细情况质量控制可按下表内...
