×商住楼施工方案第章工程概况÷×商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由层地下室、地上层裙楼和栋塔楼组成，共计层，天面标高为，局部屋面水池顶标高为，用地面积为××××，总建筑面积为××××。一、建筑设计：1、地下室一层：本招标范围之外，不详。2、首层：（1）住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（部电梯），个楼梯。、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅，一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、个楼梯。、层高：首层为，二层为，三二十一层为，天面标高为，局部屋面水池顶标高为。二、结构设计本投标范围之外，不详。三、建筑装修：（一）、±以上部分装修：、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。、内墙面：高位水池为××美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为厚水泥砂浆找平层、厚×抛光耐磨砖。首层卫生间为××的防滑砖。、厨、厕加做聚合物防水。、屋面：（）、标高，为混凝土找坡层厚：的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。加设陶粒五足珍珠岩隔热层，厚：：水泥石灰砂浆砌筑，：水泥砂浆灌缝。至、为厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。、外墙面：首层裙房为厚：白水泥细砂浆结合层厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。四、本工程特点：（）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。（）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。（）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。（）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第章施工总体部署滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由层地下室、地上层裙楼和栋塔楼组成，共计层，天面标高为，局部屋面水池顶标高为，用地面积为，总建筑面积为。一、建筑设计：3、地下室一层：本招标范围之外，不详。4、首层：（2）住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（部电梯），个楼梯。、二～十八层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅，一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、十九～二十层：两栋均为住宅，每栋每层有套住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。部电梯，个楼梯。、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、个楼梯。、层高：首层为，二层为，三二十一层为，天面标高为，局部屋面水池顶标高为。二、结构设计本投标范围之外，不详。三、建筑装修：（一）、±以上部分装修：、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍...
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