凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书（送审稿）建设单位名称：凤阳中盛置业有限公司评估单位名称：滁州市诚信工程咨询有限公司二零一三年七月滁州市诚信工程咨询有限公司1凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书法定代表人：张勇评估单位技术负责人：朱泽松评估项目负责人：朱永德滁州市诚信工程咨询有限公司二○一三年七月滁州市诚信工程咨询有限公司2凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书项目摘要表项目概况项目名称凤阳中盛水晶花园住宅小区项目项目建设单位凤阳中盛置业有限公司联系人电话15155008111节能评估单位滁州市诚信工程咨询有限公司联系人电话0550-3036877项目建设地点凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧所属行业房地产开发经营项目性质■新建□改建□扩建项目总投资42000万元投资管理类别□审批□核准■备案建设规模及主要内容项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）21064平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目计划自2012年8月份开始动工建设，预计2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（tce）水吨84.790.0857kgce/t72.67电万度1565.480.1229kgce/kW·h1923.983.057kgce/kW·h4785.67天然气万立方24.881.214tce/103m3302.08项目年综合能源消费总量（tce）当量值2298.73等价值5160.42项目能效指标比较项目指标名称项目指标值单位新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果（国内一般、国内领先、国际领先）单位面积能耗14.03kg标煤/m2国内领先对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间滁州市能源消费增量的0.06%，不会对项目所在地能源消费增量产生影响。对所在地完成节能目标的影响项目通过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能措施，并对主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理，其节能效果明显。有利于项目所在地完成节能目标。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：1、施工工艺流程采用新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。2、施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、物流通畅，运输路线短，避免施工过程中物流倒流现象。滁州市诚信工程咨询有限公司3凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书3、设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设施，起到节能效果。4、施工工艺参数实行监测与控制，使在行业化最佳状态下工作，避免能耗和物耗过高，从而节约能源和资源。5、实施绿色照明工程，采用高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的竣工验收纳入建筑节能审查范围。采用高效节能灯代替普通白炽灯可节电60～80%（《十一五”十大重点节能工程实施意见》2006年7月）6、按照《“十一五”十大重点节能工程实施意见》和“十二五”《规划纲要》提出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行50%的节能标准，实行从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以切实实施。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：1、照明灯具没有选用高效节能灯具；2、没有提出具体可操作节能措施；3、部分标准选用有误；节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求；2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用节能产品；3、照明采用节能灯具，实行智能控制；合理设置变压器，降低线损；4、给水系统采用分区变频供水；5、提高空调采暖等用能系统能效；6、使用太阳能路灯；7、使用LED节能灯；滁州市诚信工程咨询有限公司4凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书目录前言.........................................................................................
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