第1页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共185页凤凰花园投物业管理标书目录1.1法定代表人身份证明书1.2授权委托书1.3投标函1.4投标报价汇总表1.5投标报价附件1.6营业执照1.7资质证书1.8项目经理证书1.9荣誉证书1.10履约能力证明材料1.11ISO9001质量体系认证证书及证明材料1.12企业业绩信誉证明材料2、管理方案2.1综合说明2.1.1公司简介,主要管理项目,获奖情况等2.1.2管理特色2.1.3计划达到的管理目标、管理标准2.1.4各项管理指标的承诺2.2整体方案策划思路2.2.1物业管理理念定位第2页共185页第1页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共185页2.2.2整体方案策划思路2.2.3物业管理具体措施2.3管理人员配备及员工管理2.3.1物业管理人员配备2.3.2主要管理人员工作简历及相关证书复印件2.3.3员工招聘培训方案2.3.4员工岗位工作标准2.3.5员工考核与奖惩机制2.4管理机构设置及管理制度3.4.1管理工作流程2.4.2管理机制2.4.3各项管理规章制度.2.4.4物业管理用房、设备及物品等装备的配备方案2.5物业前期管理及二次装修方案2.5.1前期管理方案(前期顾问的内容、起始日期、价格)2.5.2业主入住管理方案2.5.3二次装修管理方案2.5.4违章处理办法及措施2.6房屋及共用设备设施管理2.6.1房屋维修管理方案2.6.2设备安全运行管理方案第3页共185页第2页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共185页2.6.3供电系统管理方案2.6.4弱电及智能化系统管理方案2.6.5消防系统管理方案2.6.6电梯设备管理方案2.6.7给排水系统管理方案2.6.8公共配套设施管理方案2.7治安及车辆管理2.7.1安全防范管理方案2.7.2停车场车辆管理方案2.7.3警示标志管理方案2.8环境卫生管理2.8.1环卫设施配置及管理方案2.8.2绿化管理方案2.9基础管理措施2.9.1档案管理方案2.9.2财务管理2.9.3人事管理2.10社区文化建设及个性化服务2.10.1社区文化建设的设想和计划2.10.2便民服务方案及个性化服务方案2.10.3协助业主委员会筹建工作第4页共185页第3页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共185页2.11企业经济效益2.11.1物业管理开办费测算2.11.2物业管理首年收支测算2.11.3物业管理测算说明及分析2.11.4物业管理服务酬金计取及考核标准2.11.5物业管理费标准及测算法定代表人资格证明书单位名称：****物业管理有限公司地址：**姓名：性别：年龄：职务：总经理系****物业管理有限公司的法定代表人。特此证明第5页共185页第4页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共185页投标方：****物业管理有限公司（盖公章）日期：年月日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我系****物业管理有限公司的法定代表人，现授权委托****物业管理有限公司的为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。第6页共185页第5页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共185页代理人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：****物业管理有限公司法定代表人签字：授权委托日期：年月日第7页共185页第6页共185页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共185页投标函致：****置业有限公司根据你方招标的凤凰花园住宅小区前期物业管理的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款、服务标准，我方：****物业管理有限公司正式授权为授权代表，代表我方进行有关投标的一切事宜。在此提交的投标文件，正本一份，副本六份。包括如下内容：（一）投标函；（二）投标报价汇总表；（三）全套资格证明文件；（四）技术、商务响应文件（五）物业管理方案（六）应招标文件要求的其他文件我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：1、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。2、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。3...
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