第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页中国黑龙江省林口县古城镇农副产品批发大市场项目第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页可行性研究报告目录第一章总论第二章项目提出背景第三章项目建设的意义及必要性第四章市场分析及发展前景第五章大市场及园区项目运营与管理第六章物流园区第七章物流质押担保第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页第八章农副产品深加工区第九章种业公司第十章营销公司第十一章项目地址选择第十二章节能减排第十三章环境保护第十四章卫生与消防安全第十五章组织管理机构及人员编制第十六章项目进度第十七章项目管理第十八章大市场及园区项目效益分析第十九章结论第一章总论1项目概况目前林口县农副产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小，交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规范，服务技能及手段不先进，市场辐射范围小，已不能满足现代农业发展及现代流通市场大流通、大吞吐的要求。该项目在林口县委县政府及古第4页共34页第3页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共34页城镇党委和政府的大力支持和配合下，在林口县古城镇，兴建一个现代化的农副产品精深加工园区、物流园区及农副产品批发大市场。以适应当前农业发展及农副产品流通市场快速发展的需要。本项目计划总投资5.15亿元，占地面积20.1万平方米，建筑面积91500平方米。一期工程投资10500万元，占地51000平方米，建筑面积38440平方米。其中集仓储、住宿、办公等功能于一体的仓储库房楼28800平方米，商品店铺楼4800平方米，综合服务办公楼4840平方米，场地硬化路面15000平方米，可容纳大型商户100余家，已完工。二期工程投资4.1亿元，由本公司与韩国、日本投资方合资建设，占地15万平方米，建设45000平方米厂房，4000平方米综合办公楼，钢板仓10座，存储量达到3万吨，年可加工农副产品30万吨左右，采取补偿贸易的方式，产品出口韩、日等国，项目建设完工后，年可实现利税3000-5000万元，开工日期2011年中期。2项目单位概况林口县龙腾农副产品批发市场有限公司注册于2009年12月，是一家民营企业。公司现有职工126人，其中中高级管理人员26人，专业技术人员48人。主营业务有：农副产品批发大市场、市场营销、农副产品精深加工、物流园区、物流质押担保、种业公司及种子种植基地等。产品有固定的商品销售客户，有良好的销售渠道，农副第5页共34页第4页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共34页产品主要出口韩国、日本、东南亚等国家。第二章项目提出的背景随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居、社会稳定及经济发展的重要产业。近几年来，国家先后出台了一系列优惠、扶持政策和方法，为农业产业化发展提供了良好的宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储、加工、流通、交易等方面将面临一个全新的转型和发展的机会。因此，本项目的提出是符合国家有关农业、农村经济发展的产业政策的。建立农产品批发市场及加工园区，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义重大，对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对“三农问题”的解决极有帮助。从林口地理位置可看出，林口地处东北腹地，南靠牡丹江、北临佳木斯、东傍鸡西、牡佳铁路、哈七铁路、鸡讷公路、方虎公路、鹤大公路皆从县内穿过，鸡讷公路309与国道201相连接，交通便利。黑白瓜子、红黑小豆、芸豆、核桃、松子、榛子、木耳、蘑菇、蕨菜等来源地都经由古城镇后销往全国各地，为农副产品的流通，提供了便利的交通条件。第6页共34页第5页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共34页农产品批发市场及加工园区的建设，可以充分发挥其在农产品交易集散、仓储运输、信息传播、农产品标准与市场配套服务等方面的功能，引导并带动当地农业和农村经济的发展...
