第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页【法规名称】宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通知【颁布部门】宜春市政府【发文字号】宜府办字[2010]26号【颁布时间】2010-03-01【实施时间】2010-03-01【效力属性】有效【正文】宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通知袁州区人民政府，市直有关单位：经市政府研究，现将《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》印发给你们，请认真组织实施。特此通知二O一O年三月一日宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案宜春南路贯通工程是市政府加快城市建设、提升城市品位的重点工程，为确保这项工程的顺利进行，认真做好工程建设中的拆迁补偿安置工作，切实维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》、《宜春市中心城区房屋拆迁管理实施细则》和《宜春市中心城区房屋拆迁货币补偿基准价格》的规定，参照《宜春市中心城区明月立交桥建设项目房屋拆迁补偿安置实施方案》，结合实际，制定本实施方案。一、拆迁范围：详见规划红线确定的范围为准。二、拆迁时间：2010年4月1日至2010年6月30日第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页三、拆迁人：宜春市市政工程处四、产权调换安置地点：杨家巷东侧和天桥路东侧五、拆迁工作程序(一)由市房地产管理局颁发房屋拆迁许可证、发布房屋拆迁公告，并由拆迁人向被拆迁人送达拆迁通知。(二)拆迁人与袁州区政府，市(区)粮食局，灵泉、珠泉、凤凰街办及相关居委会等有关部门共同对被拆迁人进行动员、宣传解释房屋拆迁补偿安置方案。对被拆迁人的房屋及其附属物进行调查、丈量，核定被拆迁房屋的产权、结构等级、使用性质和建筑面积，并逐户登记造册。(三)委托具有房地产评估资质的评估机构，参照市政府(宜府发〔2007〕10号)《宜春市中心城区房屋拆迁货币补偿基准价格》(以下简称《基准价格》)有关规定，对拆迁范围的各类房屋及装饰装修项目进行评估。(四)拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议》，按照规定补偿安置，并组织搬迁。六、拆迁补偿与安置原则(一)住宅可实行货币补偿或产权调换。1、实行货币补偿是由评估机构按照拆迁货币补偿基准价，并根据房屋结构、楼层、建筑年代等因素评估确定。2、实行产权调换是在安置点兴建公寓楼进行安置，由拆迁户选择。(二)非住宅(商业店面、办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施、学校、影院、公厕等)、附房以及房屋的装饰装修项目一律实行货币补偿(由评估机构评估确定)。七、拆迁补偿安置方式(一)货币补偿。拆迁户选择货币补偿的，货币补偿金额由评估机构根据市政府颁布的《基准价格》评估确定，对《基准价格》未明确的披舍、附房等结构的房屋，参照《基准价格》简易结构重置价以150元/m2为最高标准，并按使用的新旧破损程度，评估确定。(二)产权调换。对拆迁户实行建筑面积1：1的比例调换，不结算差价。安置地点：(详见红线规划图)。第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页(三)由拆迁人负责在安置地点内兴建公寓楼，公寓楼的户型面积分别为80m2-140m2若干种户型供拆迁户选择。拆迁户选房时，原则上不能超过其被拆迁房屋面积的10%。(四)安置小区安置房建设标准。安置小区住宅楼按普通居民住宅楼的标准建设，砖混结构;外墙按规划要求设计;内部装修为：楼地面采用水泥砂浆、天棚、墙面为混合砂浆粉刷，罩白灰;铝合金窗，夹板门，卫生间一个，卫生间内墙1.8m高粉水泥砂浆，蹲式大便池、取水、淋浴龙头各一个;厨房内配洗涤池、水龙头各一个，水电进户，一户一表，层高3米左右。(五)对拆迁户办理了原有独立分户的水、电、气、有线电视手续的，不须交纳费用;对新增开(分)户的按市物价局批准3970元/户收取水、电、气、有线电视安...
