B13B13XXXXXXXXXXXXXX工程监理施行细那么监理施行细那么〔分户验收〕内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立监制目录1、本工程概况…………………………………………………………………P22、监理工作根据……………………………………………………………P23、分户验收组织及监理工作程序……………………………P34、分户验收的时间……………………………………………..P45、监理工作重点……………………………………………………………P46、监理工作措施及目的值…………………………………………P51、专业工程概况2、监理工作根据1.2?江苏住宅工程质量分户验收规程?DGJ32/J103-20211.3?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001；1.4?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002；1.5?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002；1.6?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002；1.7?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210-2001；1.8?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002；1.9?建筑电气施工质量验收?GB50303-2002；1.10施工图纸1.11监理规划、施工合同、监理委托合同3、分户验收各组织及监理工作程序3.1组织机构分户验收有建立牵头组织监理、总包、分包共同参与按专业划分分户验收组设计、物业、购房人〔参选代表〕可按照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成3.1.1分户验收人员组长：〔建立负责人〕成员：〔建立〕〔监理〕〔施工〕分组观感组：实测组：(安装)记录人：3.2分户验收工作程序〔1〕制定分户验收方案方案包括每户住宅和公共部位验收工程、内容、检验、质量并在户型平面图上标注实测实量选点位置验收方案须报质监部门核准获准后作为验收工作的指导。〔2〕验收按照方案进展分户验收。实测实量部分做好记录及时填写?住宅工程质量分户验收记录表?〔表一〕。(3)分户检查完毕后填写记录人员将?住宅工程质量分户验收记录表?〔表一〕核对无误交验收组其别人员签字形成工程验收的原始记录表。〔4〕待每户的验收工作全部完毕?住宅工程质量分户验收记录表?〔表一〕均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后验收小组对验收结果进展评定。〔5〕所有分户验收工程验收完毕验收小组应进展子工程〔每户〕评定。验收合格后验收各方负责人签署?住宅工程质量分户验收合格证书?〔表二〕加盖公章。〔6〕所有子工程验收完毕后由建立专人汇总形成?住宅工程质量分户验收结果汇总表?应与其他有关开工资料一起在工程开工验收前报送质量监视机构。〔7〕住宅工程开工验收时验收组应对验收情况进展进展抽查和复核如存在记录内容不或工程存在影响主要使用功能等重大质量问题时应终止验收经整改符合要求前方可重新组织验收。4、分化验收的时间分户验收在开工验收之前所有分部工程完成并且验收合格之后进展。5、分户验收监理工作重点、措施、目的值5.1分户验收的目的为了进一步进步住宅质量强化及明确工程建立各方的质量意识和责任减少质量投诉消除影响使用功能的质量通病确保开工房屋使用功能贯彻建立部建立分户验收制度的要求根据?建立工程质量理?及施工验收推进住宅工程质量分户验收工作。5.2分户验收的概念分户验收以工程每套住宅及公共部分的走廊〔含楼梯间、电梯间〕、地下车库划分为一个子工程进展验收在工程验收前当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时根据验收要求、设计等规定分别对住宅的每一户及公共部位的观感、尺寸、使用功能等工程进展逐户的专门验收并在分户验收合格后填写分户验收合格证书的行为；分户验收是在该次分户验收前其它相应分部、分项工程质量验收合格的根底上以工程每套住宅及做为子工程逐个进展的验收。5.3分户验收的相关要求5.3.1除每户外还包括公共部分的走廊〔含楼梯间、电梯间〕、外檐、屋面；5.3.2验收的工程要符合设计图纸等设计的要求；5.3.3对工程观感和使用功能要全部检查以房间为检查并记录；5.3.4实测实量部位按河南住宅工程质量分户验收理规定及有关要求确定位、检查数量、检查点必要时确定实测值的基准值记录在相应工程表...
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