撂荒地整治租赁合同出租方：村村民委员会（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）法人姓名：___________公司地址：____________________________________电话：________________________________________法人身份证号：________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、合作的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积亩；—，面积亩；—，面积亩；—，面积亩；以上共计亩。（以实际耕种面积核实为准）农用耕地免费承租给乙方种植粮食作物，乙方不能栽植树苗、修建养殖设施暨其他无用作物。特此说明：若甲方再有部分撂荒地，符合耕种条件，道路畅通，乙方无条件自愿耕种。二、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为年，自_2022年3月10日至2024年3月9日。因前期该土地属于撂荒地，整治需投入大量人力财力，经双方协商自签订合同之日起到合同到期日第一年租金免费，第二年租金免费。第二年但需补充签约本合同一次。三、甲方、乙方的权利和义务（一）甲方、乙方的权利和义务1.甲方对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，农户自愿种植的耕地不在乙方承租范围之内。2.按照合同约定，甲方随机检查耕种情况，有权保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地乙方不得焚烧荒草、树木，不得乱到生产垃圾，不得破坏自然环境，不得对野生动物非法狩猎，乙方在生产过程中发生一切不安全（机械操作）等事故与甲方无任何关系。3.保障乙方按照种植约定自主经营，不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，自合同签订之日起立15日内进行耕种，若超过耕种有效日，田地内未种植粮食作物视为合同无效，并为违约，见本合同第六条违约责任。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定购置财产的所有权。四、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，需征得甲方全部知晓，并与第三人签订新合同。第三人必须种植粮食作物，不能栽植树苗、修建养殖设施暨其他无用作物，否则本合同无效，并承担相应违约责任。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。3.本合同期满，如继续出租，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。六、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期种植损失金额的60%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。七、本合同经甲乙双方签章后生效。八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式3份，甲乙双方各1份，存档1份。出租方：（签字）承租方：（签字）签订日期：—年—月—日
