（售后服务）赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同目录第壹条总则2第二条合作项目2第三条招商费用负担4第四条营销代理佣金及支付4第五条甲方的权利和义务4第六条乙方的权利和义务5第七条双方的声明和保证5第八条违约责任和合同终止5第九条争议的解决6第十条附则7赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同合同签订日:合同签订地:委托人(以下简称“甲方”)：地址：营业执照号：代理人(以下简称“乙方”)：地址：营业执照号：第壹条总则1.1序言甲方开发的赛顿VIP商务广场项目为包含了酒店公寓及写字楼的商业地产项目。为充分发挥双方优势，有效整合资源，提升项目价值，实现项目的成功运作和资产的持续增值，双方于平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务，协助甲方打造赛顿VIP商务广场项目，于互惠互利的基础上达成以下合作协议，且承诺共同遵守。甲方兹保证且声明愿意签订本合同，甲方具备项目开发资格，委托乙方提供专业化招商代理服务。乙方兹保证且声明，提供专业化招商代理服务，且以全部的运营努力和诚意履行本合同。1.2定义于本合同中所有术语的意义，明确阐述如下：a.“招商代理服务”系甲方将该项目部分商业物业委托给乙方，乙方提供制定商业物业的市场调查、招商策划、推广策划、招商代理等壹系列服务，各个环节相互连贯，缺壹不可，且于每壹环节中以提高整个项目的价值为主要目的，强调项目开发提升价值的手段和空间。b.“租赁均价”系将所有房屋单价和面积乘积之和除以总招商面积而得到的平均数。c.“招商比例”系指完成的招商面积占预计总招商面积的比例。d.“月”系指公历月。e.“年”系指起始日期后十二(12)个月为第壹年，以此类推。f.“佣金”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有费用、报酬，货币单位均为人民币。第二条合作项目2.1合作项目简介项目名称：赛顿VIP商务广场项目项目地址：项目总建筑面积：万㎡；项目第壹期开发面积万㎡，其中：双方合作商业建筑万㎡。合作部分：项目楼，定位为高端休闲、娱乐及零售、餐饮部分。2.2合作方式和范围2.2.1甲方指定乙方为赛顿VIP商务广场餐饮、休闲、娱乐项目进行招商代理，代理范围为赛顿VIP商务广场的幢区层，建筑面积共万㎡。具体图纸见附件。2.2.2如果乙方能就本项目其他部分，即甲乙双方约定合作之外的部分招商成功（以签定协议和收取商家定金为准，但签定协议前乙方须得到甲方的《招商范围确认函》），甲方仍须按照本合同4.1.2和4.2.3约定的内容向乙方支付佣金。2.2.3本合同招商代理服务分为俩个阶段，第壹阶段为项目招商策划服务，第二阶段为项目招商代理服务。第壹阶段服务完成后，甲、乙双方均有权终止本合同。若双方均同意继续履行本合同，则本合同继续有效，双方今后达成的协议作为本合同的补充协议。2.3合作期限2.3.1本合同第壹阶段期限为个月，从年月日至年月日。于本合同到期前的天内，双方经协商，可延长期限。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。第二阶段期限待第壹阶段合作完成后双方商定。2.3.2于本合同有效代理期内，除非壹方违约，双方不得单方面终止本合同。2.4合作内容2.4.1商业地产招商策划2.4.1.1市场调研：乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研，且向甲方提交市场调研方案。2.4.1.2业态规划：乙方利用自己的专业优势，结合本项目的规划设计特点，进行双方合作部分的整体业态规划。2.4.1.3运营规划：乙方整合大社会资源，为运营商家锁定终端客户，致力于商家运营情况良好，以保障甲方物业的保值增值。2.4.1.4招商策划书：乙方利用自身强大的商家资源和丰富的招商策划经验，提出完整、全面的招商策划书。2.4.1.5推广策划：乙方利用自身丰富的商业地产运作经验，协助甲方进行项目商业地产部分的形象推广，制定且执行促销策略、营销活动、广告宣传策略。2.4.1.6费用预算广告宣传、营销活动、促销策略、形象推广执行会产生相应的费用，具体费用明细表另见关联方案。2.4.2商业地产招商代理2.4.2.1招...
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