(售后服务)赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同目录第壹条总则2第二条合作项目2第三条招商费用负担4第四条营销代理佣金及支付4第五条甲方的权利和义务4第六条乙方的权利和义务5第七条双方的声明和保证5第八条违约责任和合同终止5第九条争议的解决6第十条附则7赛顿VIP商务广场项目招商代理服务合同合同签订日:合同签订地:委托人(以下简称“甲方”):地址:营业执照号:代理人(以下简称“乙方”):地址:营业执照号:第壹条总则1.1序言甲方开发的赛顿VIP商务广场项目为包含了酒店公寓及写字楼的商业地产项目。为充分发挥双方优势,有效整合资源,提升项目价值,实现项目的成功运作和资产的持续增值,双方于平等、自愿的基础上,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方委托乙方(独家)提供专业化招商代理服务,协助甲方打造赛顿VIP商务广场项目,于互惠互利的基础上达成以下合作协议,且承诺共同遵守。甲方兹保证且声明愿意签订本合同,甲方具备项目开发资格,委托乙方提供专业化招商代理服务。乙方兹保证且声明,提供专业化招商代理服务,且以全部的运营努力和诚意履行本合同。1.2定义于本合同中所有术语的意义,明确阐述如下:a.“招商代理服务”系甲方将该项目部分商业物业委托给乙方,乙方提供制定商业物业的市场调查、招商策划、推广策划、招商代理等壹系列服务,各个环节相互连贯,缺壹不可,且于每壹环节中以提高整个项目的价值为主要目的,强调项目开发提升价值的手段和空间。b.“租赁均价”系将所有房屋单价和面积乘积之和除以总招商面积而得到的平均数。c.“招商比例”系指完成的招商面积占预计总招商面积的比例。d.“月”系指公历月。e.“年”系指起始日期后十二(12)个月为第壹年,以此类推。f.“佣金”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有费用、报酬,货币单位均为人民币。第二条合作项目2.1合作项目简介项目名称:赛顿VIP商务广场项目项目地址:项目总建筑面积:万㎡;项目第壹期开发面积万㎡,其中:双方合作商业建筑万㎡。合作部分:项目楼,定位为高端休闲、娱乐及零售、餐饮部分。2.2合作方式和范围2.2.1甲方指定乙方为赛顿VIP商务广场餐饮、休闲、娱乐项目进行招商代理,代理范围为赛顿VIP商务广场的幢区层,建筑面积共万㎡。具体图纸见附件。2.2.2如果乙方能就本项目其他部分,即甲乙双方约定合作之外的部分招商成功(以签定协议和收取商家定金为准,但签定协议前乙方须得到甲方的《招商范围确认函》),甲方仍须按照本合同4.1.2和4.2.3约定的内容向乙方支付佣金。2.2.3本合同招商代理服务分为俩个阶段,第壹阶段为项目招商策划服务,第二阶段为项目招商代理服务。第壹阶段服务完成后,甲、乙双方均有权终止本合同。若双方均同意继续履行本合同,则本合同继续有效,双方今后达成的协议作为本合同的补充协议。2.3合作期限2.3.1本合同第壹阶段期限为个月,从年月日至年月日。于本合同到期前的天内,双方经协商,可延长期限。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。第二阶段期限待第壹阶段合作完成后双方商定。2.3.2于本合同有效代理期内,除非壹方违约,双方不得单方面终止本合同。2.4合作内容2.4.1商业地产招商策划2.4.1.1市场调研:乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研,且向甲方提交市场调研方案。2.4.1.2业态规划:乙方利用自己的专业优势,结合本项目的规划设计特点,进行双方合作部分的整体业态规划。2.4.1.3运营规划:乙方整合大社会资源,为运营商家锁定终端客户,致力于商家运营情况良好,以保障甲方物业的保值增值。2.4.1.4招商策划书:乙方利用自身强大的商家资源和丰富的招商策划经验,提出完整、全面的招商策划书。2.4.1.5推广策划:乙方利用自身丰富的商业地产运作经验,协助甲方进行项目商业地产部分的形象推广,制定且执行促销策略、营销活动、广告宣传策略。2.4.1.6费用预算广告宣传、营销活动、促销策略、形象推广执行会产生相应的费用,具体费用明细表另见关联方案。2.4.2商业地产招商代理2.4.2.1招...