［承包土建工程合同范本］土建工程承包合同范本承包土建工程合同范文1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商就本工程项目（廖家安置小区9#楼）达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：廖家安置小区9#楼。2、工程地点：岳阳市经济技术开发区分水垅村。3、工程规模：本工程为七层砖混结构，设计总面积约为2449.66平方米。第二条：承包范围1、木工、钢筋工、架子工等、包括钢管脚手架、安全网、提升机（双吊篮，必须备案）、350型搅拌机、斗车、木工机械、钢筋机械等一切机具及辅材（包括各工种工具，机械，及园钉、铁丝、架板等安全防护材料）。2、具体包括：设计施工图纸内的基础、承台梁、所有砖砌体、砼、钢筋、内外架搭拆、室内外抹灰、楼地面找平、楼梯踏步面砖及踢脚线、屋顶、屋面工程、外墙瓷片、室外明沟散水、搅拌机和提升机的安装等。3、基础部分包含设计基础，设计为挖孔桩的包括除挖孔桩以外垫层及以上部分的所有工程量，含基础土方开挖清理及回填、垫层、承台梁等工作内容。4、其他内容：包括室外脚手架底座硬化、提升机基座开挖及砼浇筑、搅拌机基座砌筑、砂石堆场砌筑及施工现场场地硬化、临建安全防护等一切用工及安全防护材料。第三条：承包方式1、本工程采用包工不包料，包机械设备、包安全防护材料、包辅材的大包干方式，合同签定后，不论人工工资如何调整，乙方不得以任何理由要求增加造价。2、原则上甲方不承担任何零杂计时工，因特殊情况发生必须报甲方施工员及项目经理批准，单价按120元/工日进行结算，且不因市场波动进行价格调整。3、乙方施工人员临时住宿场所由甲方负责租赁，由甲方每月支付300元的水电费，超出部分由乙方自行承担。4、元/血。架空层计算半面积，标准层按计算规则进行计算。本综合单价包含建筑材料和设备的卸车费，甲方调入现场的材料和设备乙方必须及时组织装卸；如果乙方不能及时听从安排，甲方可另外安排人员装卸并在结算时直接从乙方工程款中扣除。5、施工过程中乙方必须服从甲方安排，满足甲方工程质量及进度要求。如果乙方不服从甲方管理或无法满足工程需要时，甲方有权单方终止合同并另行安排其它队伍进场，乙方已经完成的工程量按60%进行结算（单价按本项目其它栋号的平均价）。第四条：付款方式：本项目无预付款，乙方自带生活费及承包范围内的材料费和机具进场施工。施工期间根据乙方工程进度进行付款：基础完成且验收合格后付壹万元;架空层完成付贰万元;标准层每完成一层付肆万元;主体完成且验收合格后付至已完工程的70%;室内外装饰完成后付万元;竣工验收合格后付至工程总造价的85%;甲方办理工程结算后一个月内付至工程总造价的97%;余3%的质保金在工程质保期满后一个月内一次性付清。第五条：工期要求：1、乙方保证在150天（日历日）内完成设计施工图范围内的所有工程量，且不因节假日或雨雪天顺延工期。2、甲方在具备开工条件时，提前3天通知乙方。本工程总工期除总包责任造成的工期拖延外，不再因任何原因进行调整。若因乙方原因造成工期延迟，延迟工期在十天以内，每天罚款1000元;延迟工期在十天以上的，每天罚款2000元;如工期提前，则按上述标准予以奖励。第六条：工程质量与保修：1、本工程的施工质量必须达到甲方与总包合同中的工程质量要求，质量等级达到合格标准。2、乙方必须严格按照甲方质量管理体系的要求，进行工程质量控制；严格按照设计施工图及有关国家现行施工规范和标准进行施工;对甲方施工管理人员提出的问题及时进行整改。3、如因乙方原因所造成的质量事故，由乙方承担所有的费用，包括返工费、材料费、检测费等一切相关费用。4、本工程质量保修期按甲方与总包签订的合同执行，竣工日期以总包的竣工日期为准。第七条：安全生产和文明施工：1、乙方必须严格按照甲方ISO14001环境管理体系的要求进行管理，对环境污染的控制，严格按照ISO14001环境管理体系执行，减少在施工过程中对环境产生污染的污染源，对于施工过程中实际产生的污染源则应采取积极措...
