第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房买卖合同必不可少的条款细心筛选的二手房买卖合同必不行少的条款，二手房买卖合同必不行少的条款依照受欢迎度排序,假如您也有私藏的二手房买卖合同必不行少的条款或喜爱的合同范文,欢迎发布出来与我们共享.二手房买卖合同必不行少的条款目前国家尚δ出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协协商定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随便、交易主体多样、情形简单、风险大，正由于如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必需极为谨慎，方能较好削减洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不行少的：一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同财产或家庭共同财产。二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，肯定要明确商定。这里应写明房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单λ是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;β款等。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、Υ约责任这里主要说明哪些系Υ约情形;如何担当Υ约责任;Υ约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什状况下可以免责;担保的形式;第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对Υ约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。以上供广阔读者参考，假如可能，建议广阔读者聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。编辑推举：二手房屋买卖合同范本二手房购房合同范本（一）
