酒店运营管理委托服务合同合作各方基本信息甲方：（以下简称甲方）代表人：单位：地址：邮编：电话：账户信息：乙方：锐思恒远（北京）商业管理有限公司（以下简称乙方）单位：酒店管理事业部地址：北京市朝阳区建国门外大街17号28号楼232室邮编：100022电话：/57259993账户信息：酒店运营管理委托服务合同合同目录第一章、授权及委托管理范围3第二章、授权及委托管理标准要求5第三章、双方的责任、义务和权利8第四章、委托费用及支付方法9第五章、其他10合同正文委托方：（以下简称“甲方”）受托方：锐思恒远（北京）商业管理有限公司（以下简称“乙方”）甲乙双方本着平等、互利的原则，经过充分协商，现就甲方开发的"”酒店项目（以下简称酒店）运营管理托管合作问题，达成如下共识的基础上，缔结此协议，明确双方合作的责任、权利与义务，以资遵守。第一条：委托项目的基本情况甲方委托乙方进行托管服务的酒店名称为"”，本酒店位于.酒店建筑面积：-酒店营业面积：。1.本酒店委托营业部份包括：口客房；口西餐厅；口中餐厅；口会议会务厅;口商务中心；□其他二第二条：甲乙双方声明与保证甲方向乙方保证与承诺，在签署本合同及合同有效期内，作为中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力，并对本合同酒店拥有完整的产权。2乙方向甲方承诺与保证，在签署本合同及合同有效期内，作为中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。第一章、授权及委托管理范围（一）物业及固定资产范畴：第三条：甲方同意将酒店的以下固定资产部分委托给乙方进行管理:1.酒店的物业一一即酒店经营所依托的建筑及建筑体外的固定场地。其建筑的具体参数如下:位置建筑结构建筑面积/使用面枳层高地下室室外场地硬装系统其他2.酒店设施:水暖供水供电供气排风排污系统中央空调/空调3.酒店器材、设备及家具:客房家具及设备中餐厅家具及设备西餐厅家具及设备会议会备家具及设备商务中心家具及设备前厅家具及设备运营管理中心家具及设备安保家具及设备公务车办公设备其他（二）无形资产、流动资产及消耗品范畴：第四条：甲方同意将酒店的无形资产、流动资产及易消耗材料部分委托给乙方进行管理：1.酒店的营业过程中的流动资产、消耗品的供应商、供应渠道管理，采购管理;酒店的营业过程中的品牌管理；酒店的营业过程中的流动资产、消耗品库存管理；酒店的营业过程中的流动资产、消耗品安全与质量管理；酒店的营业过程中的成本管理。（三）酒店的运营管理范畴：第五条：甲方同意将酒店的以下运营部分委托给乙方进行管理：酒店运营过程中的成本管理；酒店运营过程中的财务管理；酒店运营过程中的供应管理；其他第二章、授权及委托管理标准要求第七条：固定资产部份的管理标准及管理要求：1.乙方负责酒店的固定资产部份的管理，并负责固定资产部份的维护，维护原则：在固定资产的法定折旧年限内，保证所有的固定资产的损耗值控制在法定之内，并且保证固定资产在法定折旧年限内使用、运行正常；如因乙方管理与维护不善造成的固定资产折旧年限缩短、使用寿命降低、甚至不能继续使用的，乙方应负责赔偿；乙方管理与维护不善的界定标准为：(1)按照法定折旧原则，固定资产因不当使用固定资产的实际折旧年限少于法定折旧年限的，且固定资产不能继续使用的；按照法定折旧原则，固定资产在法定折旧年限内因不当使用出现重大的损耗、损坏或损毁，使固定资产不能继续使用的；上述情况，视为乙方管理与维护不善。2.乙方管理与维护不善的赔偿原则：(1)按照法定折旧原则，固定资产因不当使用固定资产的实际折旧年限少于法定折旧年限的，按照如下标准进行赔偿:4.猊思地产酒店运营管程中的生产、策划及研发管理;5.酒店运营过程中的营销管理;6.酒店运营过程中的客户管理;7.酒店运营过程中的渠道管理;8.酒店运营过程中的经营计划、经营目标管理。第六条:甲方同意将酒店的以下管理权赋予乙方:1.酒店的人事管理权;2.酒店的营销管理权;3.酒店的运营管理权;4.酒店的财务管理权;5.酒店的资产管理权;6.酒店的生产及供应管理...
