第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页雅豪祥苑（榭丽花园）业主委员会章程（草案）第一章总则第一条组织名称、地址名称：雅豪祥苑（榭丽花园）业主委员会地址：雅豪祥苑（榭丽花园）所辖区域范围：雅豪祥苑（榭丽花园）第二条性质和宗旨业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，是业主大会（业主代表大会）的常设机构，对业主大会（业主代表大会）负责。其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页第二章组织机构和职责第五条本届业主委员会由龙岗街道办事处指导下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到龙岗区房地产行政主管部门办理登记手续。第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，由于本小区业主人数较多，建议按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。第七条业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。第八条业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主（业主代表）。经10％以上业主（业主代表）提议，委员会应在接到提议后15天内，就其提议的内容召开临时业主大会（业主代表大会）。大会对提出的议案已作出决定的，业主（业主代表）在半年内不得以同一内第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页容再提议召开临时业主大会（业主代表大会）。业主大会（业主代表大会）应按栋或按业主人数的一定比例邀请非业主的房屋使用人列席会议。第九条业主大会（业主代表大会）的决定，由出席会议的业主（业主代表）投票表决，过半数以上通过。第十条委员会设委员9名，其中主任1名，副主任2名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。第十一条委员会每届任期不超过五年，委员可连选连任。根据工作需要，委员会聘任专职或兼职执行秘书1名，负责处理委员会日常事务,执行秘书可以是、也可以不是本届业委会委员；街道办事处、公安派出所等有关部门也可以参加委员会管理工作。第十二条委员会权利1．召集和主持业主大会（业主代表大会）；2．制定委员会章程，代表业主、使用人，维护其合法权益；3．在房地产行政主管部门的组织或指导下，采取公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；4．审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；5．负责维修基金的筹集、使用和管理；6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页7．组织换届改选业主委员会；8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；9．监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况；10．业主大会（业主代表大会）赋予的其他职责和权利。第十三条委员会义务1．向业主大会（业主代表大会）报告工作；2．执行业主大会（业主代表大会）通过的各项决议、决定；3．接受业主和使用人的监督；4．听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；5．协助物业管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴...
