武汉市房地产市场月度报告(2012年5月)德盛行地产机构市场研究中心2012-6-10目录数字楼市（2012.5）.......................................................3第一章市场资讯...............................................................41.1宏观经济..............................................................41.2政策动态..............................................................61.3规划城建.............................................................111.4时事热点.............................................................12第二章土地市场..............................................................232.1成交总体情况.........................................................23第三章房产市场..............................................................243.1德盛指数.............................................................243.1.1武汉市房地产吸纳指数243.1.2指数应用243.2商品房总体情况.......................................................253.2.1新增预售情况253.2.2成交情况293.2.3成交变化情况303.3住宅分析.............................................................303.3.1住宅新增预售303.3.2住宅成交量323.3.3住宅成交价333.4商铺分析.............................................................343.4.1商铺新增预售343.4.2商铺成交量353.5写字楼分析...........................................................363.5.1写字楼新增预售363.5.2写字楼成交量37第四章片区市场分析..........................................................394.1后湖片区概况.........................................................394.2后湖片区规划.........................................................414.3后湖片区房地产市场分析...............................................434.3.1土地成交情况434.3.2片区项目分布444.3.3片区项目动态444.4后湖片区小结.........................................................46数字楼市（2012.5）土地市场（5月）本月无土地成交商品房市场（5月）房地产吸纳指数（德盛指数）：70.17（-4.3%）商品房新增预售面积：210.96万方（-20%）商品住宅新增预售面积：140.69万方（-22%）住宅成交套数：9989套同比：（16.98%）环比：（（-2.5%）成交均价：6302.37元/㎡同比：（0.79%）环比：（-0.08%）第一章市场资讯1.1宏观经济CPI&PPI指数2012年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%。其中，城市上涨3.4%，农村上涨3.3%；食品价格上涨7.0%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨4.1%，服务项目价格上涨1.7%。1-4月份平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.7%。2012年4月份，全国工业生产者出厂价格同比下降0.7%，环比上涨0.2%。工业生产者购进价格同比下降0.8%，环比持平（涨跌幅度为0）。2012年1—4月份平均，工业生产者出厂价格同比下降0.1%，工业生产者购进价格同比上涨0.6%。货币供应4月末，广义货币(M2)余额88.96万亿元，同比增长12.8%，比上月末低0.6个百分点；狭义货币(M1)余额27.50万亿元，同比增长3.1%，比上月末低1.3个百分点；流通中货币(M0)余额5.02万亿元，同比增长10.4%，比上月末低0.2个百分点。当月净投放现金604亿元。4月末，本外币贷款余额61.45万亿元，同比增长15.1%。人民币贷款余额57.93万亿元，同比增长15.4%，分别比上月末和上年同期低0.3和2.1个百分点。当月人民币贷款增加6818亿元，同比少增612亿元。外币贷款余额5610亿美元，同比增长15.7%，当月外币贷款增加15亿美元。国房景气指数4月份，房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3点，离统计局认为的较低水平（95以下）仅有一步之遥。而这一数值，更是创造了历年来的倒数第四低值，近三年的最低值。自2001年1月以来，仅在2009年金融危机的时候，国房景气指数在2009年2-4月，创下94.86、94.74和94.76的低值。1.2政策动态央行决定下调人民币存款准备金率0.5...
