不动产转让合同甲方：乙方：签订日期:------年-----月-----厂甲方（转让方）：法定代表人：乙方（受让方）：法定代表人：甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《合同法》等相关法律法规的规定，就乙方受让甲方座落于县镇路北段的不动产的相关事宜达成一致，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条不动产的权属情况1、国有土地使用证号为：国用（）第号，土地性质：国有土地；土地使用年限至年月日止；2、不动产证号为：云（）县不动产权第号，为甲方单独所有，使用年限为年月日起至年月日止。甲方在该土地上共计建盖了幢建筑物，建筑面积共为平方米。除上述权属证件外，甲方还获得有以下批件：（1）；（2）；（3）。第二条转让的不动产的位置及面积该不动产位于县镇路北段，土地面积一共为平方米，四至分别为:东至一，南至，至路，北至。甲方将整块土地中除西南面东西走向J859至J865,边长为米，外全部转让给乙方，具体详见宗地图红线标注，复印件附于本合同后附1甲方将上述土地上建盖的建筑物除房产分户图（宗地代码）上显示的位于清红路东北面钢混结构共六层建筑物以外的另外九幢建筑物转让给乙方，房产分户图复印件附于本合同后，转让的幢建筑物的登记面积为平方米。签订本合同前，甲、乙双方巳对转让不动产的土地使用权及建筑物现状进行了实地勘察，双方均不持异议。第三条价款和支付方式及价款支付期限1、价款：人民币（大写）（¥元）。2、支付期限：⑴于年月日前向甲方支付人民币元；⑵于年月日前向甲方支付人民币元；⑶于年月日前向甲方支付人民币元；⑷于年月日前向甲方支付人民币J元。3、支付方式：乙方以银行转账方式向甲方支付价款：乙方:指定收款账号：------------------开户行：___________________户名：甲方：指定收款账号：___________________开户行：___________________户名：4、甲方收取价款后，应向乙方出具税务发票。第四条不动产的交付1、自本合同签订之日起日内，甲方配合乙方完成不动产的登记过户手续（因不动产登记机构的原因导致迟延的除外），乙方完成过户登记后视为交付完成。2、甲、乙双方过户登记过程中所产生的税费由甲、乙双方分别按国家规定各自承担。3、甲方应当在完成过户登记的十日内自行将建筑物中所有物品、可移动财产搬I、处置，未在约定期限内搬走的，即视为甲方放弃所有权，归乙方所有，乙方不对甲方做任何补偿。第五条甲方权利和义务1、甲方有权按本合同规定向乙方收取转让款。2、甲方应保证转让的不动产及土地上没有设定过抵押、租赁等其他权利义务如因上述原因造成乙方损失的，甲方赔偿乙方全部损失，乙方还可根据本合同箫条的约定要求甲方承担违约责任。3、合同签订后，不动产变更登记完成前，甲方不得将该不动产部分或全部转让赠与、租赁、分租、抵押给第三人，如甲方存在上述情形导致合同无法继续履御，甲方应承担违约责任。4、合同签订后，不动产变更登记完成前，甲方不得故意毁损、破坏该不动产及其他附属设施，如甲方存在上述行为，乙方有权视情况解除合同或要求甲方恢复原状，并要求甲方承担违约责任。5、甲方应当在本合同规定时间内协助乙方完成不动产变更登记。第六条乙方权利和义务1、按照合同约定的时间向甲方支付足额价款。2、乙方应在本合同规定的时间内完成不动产变更登记。3、乙方在转让的土地上规划、建盖建筑物时不得侵犯甲方的相邻权利及通行权利。第七条风险的转移1、完成不动产变更登记时，风险自甲方转移至乙方。2、风险包括但不限于战争、暴乱、地震、失火等自然或人为因素。3、不动产变更登记前，风险所产生的所有损失由甲方承担，不动产变更登记后，风险所产生的所有损失由乙方承担。4、如不动产变更登记手续完成前，乙方巳接收了不动产的，则风险自接收之日起由乙方承担。第八条不可抗力不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗...
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